商铺租赁合同

商铺租赁合同模板简介:
甲方将自有的房屋出租给乙方作为店铺,乙方自行装修。本文本包含租赁期限、房屋情况、租赁期间房屋修缮、各项费用的缴纳、双方的权利与义务、主体变更、续租等条款。

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商铺租赁合同

甲方:
法定代表人:
乙方:
法定代表人:
甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商
一致,订立本合同,详细情况如下:
一、房屋坐落地址
所租商铺位于 省 市 区 街 座 层;共计建筑面积
平方米,房屋构架为框架结构。
二、租赁期限
租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金
1. 第一年租金共计人民币(大写) (¥ 元);
第二年租金人民币(大写) (¥ 元);
第三年租金人民币(大写) (¥ 元);
2. 甲乙双方共同向税务部门承担出租税。
3. 经双方协商付款期限及金额约定如下:
第一年租金在第二年租期满前二月内付清,以后逐年按此规定交付。
四、租赁期间房屋修缮
甲方将房屋交给乙方后,乙方的装修,甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的商
铺后,乙方对装修部分不得作价处理给甲方,乙方不得破坏房屋。
五、各项费用的缴纳
1. 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳。
2. 水电费;由乙方自行缴纳(水表底数为 度,电表底数为 度,此度
数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3. 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设备损毁,包
括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承担方缴纳,(其中包括乙
方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
六、双方的权利与义务
1. 甲方在乙方装修营业前,水、电通,室内管道通;甲方保证出租方没有产权、
抵押、过户、拍卖等法律方面的纠纷问题。
2. 甲方在乙方装修开工前,将排水排污设施按照乙方提供的图纸完善,但图纸须
符合商铺的基础设施,排污由乙方负责排到甲方指定的区域。
3. 甲方解决乙方中央空调外机的位置,并将商铺门前台阶铺设及路面的简单硬化
似的车辆在门面前停放,但停放要按照甲方物业的统一布置并管理。
4. 甲方协调好商铺的消防验收,使乙方顺利开工装修,消防验收费用由甲方承担
,乙方装修消防自负。
5. 甲方在乙方装修完毕营业前保证地下车库正常运营,车库租赁或购买乙方有优
先权。
6. 乙方装修商铺或增设附属设施,应当以书面形式征得甲方同意并在甲方监督下
施工。
7. 乙方在营业门面前广告及外立面设施要符合市政同意规划,并书面报甲方备案
后方可实施,如乙方未按规定办理,后果自己承担。
8. 乙方在租赁期满时要保证商铺门窗及室内实施的完好,乙方经甲方同意所做的
装修,改造设施不能拆除,也不能向乙方收取任何费用。
9. 乙方不得超出核准登记的经营范围,不得私自转租、转让、承租商铺,不得以
甲方名义从事经营活动。
10. 乙方在经营中,应遵守国家法律、法规规定,合法经营,依法纳税。
七、甲方与乙方的变更
1. 如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。并
且新的房产所有者必须遵守原有合同条例。出租人出卖房屋,须在 个月前
通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2. 租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请
,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同
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