住房公积金的运行机制是什么

住房公积金将在低存低贷、封闭互助的机制下运行。这是住房公积金运作不同于其他金融基金的地方。

所谓低存低贷是指住房公积金的存贷款利率低于金融机构经营的商业基金同期存贷款利率。低存低贷的利率政策体现了住房公积金政策的特点。从现行利率政策来看,住房公积金的存款利率为“当年缴存的住房公积金按现行存款利率计算,每年6月30日结转的住房公积金按三个月整存整取存款利率计算”。现行住房公积金个人购房贷款利率规定为:贷款期限不满5年的,年利率为3.6%,贷款期限在6至30年的,年利率为4.05%。

所谓封闭互助,是指住房公积金资金的专户管理和定向使用,专门用于发放住房贷款,不与受托银行的其他信贷资金整合,形成住房公积金缴存员工之间互助互助的共同机制。住房公积金受托银行应当按照封闭运行的要求,对住房公积金进行单独核算和核算。

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