什么叫住房组合贷款？

个人住房组合贷款是指个人在住房公积金贷款金额不足以支付购房款时，向贷款银行申请商品房贷款的两种贷款的总和。

住房组合贷款是房地产消费信贷市场发展到一定阶段的产物。随着住房制度改革的逐步推进，人们的住房消费观念发生了变化，贷款买房逐渐成为解决住房问题不可或缺的方式。但是，在住房组合贷款的概念出现之前，住房公积金贷款和商品房贷款基本上都有自己的一套操作规则。借款人必须两次申请贷款，签订两份贷款和抵押合同，办理两份公证，分别偿还贷款本息。这给借款人带来极大的不便，限制了住房消费市场的发展。正是在这种市场需求下，住房组合贷款应运而生。