缴存住房公积金用于归还购房贷款本息条件

(1)付款人和借款人应一致。如果付款人与购买房屋的借款人不一致,付款人必须是借款人的配偶或借款人的同一家庭成员或借款人的同一家庭直系血亲。其中,借款人不是同一家庭的直系血亲的,还应当提供直系血亲的公证书。

(2)购房贷款本息应在管理中心规定的时间内提取并归还。为统一管理,管理中心目前规定银行每年3月至6月办理,委托贷款银行直接用住房公积金余额冲抵贷款本息。

(3)提取住房公积金余额和归还购房贷款本息的方式应符合规定。目前,利用住房公积金偿还购房贷款有两种方式:一是余额偿还法;另一种是按月还款的方法。采用前一种方式的,应当在付款人的住房公积金账户中预留不少于10元的金额;在后一种方法中,提取方提取的住房公积金金额必须是每月还款金额的整数倍。

(4)应办理提取手续。借款人在签订住房公积金贷款合同时,可委托受托贷款银行按规定进行冲抵,也可在市管理中心规定的时间内委托受托贷款银行按规定进行冲抵。提取借款人配偶、同一家庭成员和同一家庭直系亲属的住房公积金余额时,还应提供付款人同意提取的书面文件。

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