在住房组合贷款情况下,如何解决贷款的担保问题

住房组合贷款担保是指借款人将购买的住房抵押给发放商品房贷款的银行,以保证商品房贷款债权的实现;对于住房公积金贷款,发放商品房贷款的银行应当对住房公积金贷款承担连带保证责任。这样,既保证了商品房贷款的偿还(以房产担保),又保证了住房公积金贷款的安全(以银行信贷担保),方便了借款人,也使借款人负担得起。

承担住房公积金还款连带保证责任的担保公司应满足哪些条件?中国人民银行制定的

《住房置业担保管理试行办法》规定了设立担保公司的下列条件:(1)组织形式必须是按照《中华人民共和国公司法》及相关法律法规设立的有限责任公司或股份有限公司。

(2)有符合《中华人民共和国公司法》及其他相关法律法规的章程。

(3)有符合《中华人民共和国公司法》及其他相关法律法规的最低注册资本(实际资本不低于1000万元)。

(4)有具备资格的高级经理。

(5)有健全的组织机构和管理制度。

(6)有符合要求的营业场所和其他与业务相关的设施。

(7)有一定数量的旋转房屋。

(8)符合《中华人民共和国公司法》及相关规定的其他条件。

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