房产继承税与遗赠的比较

与不动产的继承和转让不同,不动产的捐赠也需要缴纳契税。具体程序和费用如下:

 

首先,房屋的赠与人和受赠人需要签订一份房屋赠与的书面合同,这就是赠与书。然后,赠与人和受赠人应当持房屋的赠与证书和产权证到房屋所在地的公证处办理房屋赠与的公证。这个过程包括两项费用。一是公证费。与继承权公证一样,房屋赠与公证费为总收益的2%,但不低于200元。

 

最后一个环节是去房地产交易中心登记过户。所需材料包括房屋赠与申请表、赠与人和受赠人的身份证件、房地产权证原件、赠与表格和公证材料、已缴纳契税收据。这一环节要缴纳的费用还包括100元的注册费、5元的权证印花税和评估房价0.05%的合同印花税。我们已经计算过了,总费用是255元。

 

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