农村的宅基地可以继承吗?

云法律顾问:“我叔叔50多岁了,一直单身。他一直身体健康,能照顾好自己。但是几个月前,他死于车祸。作为他的侄子和唯一的亲戚,我负责他的葬礼。几天前,我扒了他的两栋破房子,打算在我叔叔的宅基地上盖一栋新房子,但镇土地局和其他相关单位出面阻止我盖房子。我说这是我叔叔的老房子,我有权继承,但他们说农村的宅基地不能继承。对不起,他们是对的吗?

郭健云律师的咨询回复:

农村宅基地不能作为遗产继承。你在这个案例中提到的宅基地继承实际上是指宅基地使用权的继承。我国第《继承法》号法第3条规定:“遗产是公民死亡时留下的个人合法财产。”然而,农村宅基地使用权不是一般的“财产”,而是一种“特殊财产”。首先,因为宅基地使用权具有强烈的个人依附性,它必须是由于农村集体经济组织的成员资格而获得的,由于集体经济组织成员资格的丧失而丧失的,不产生不同个体农民之间的流转,也就是说,它不能被继承。第二,我国农村宅基地使用权主要是为了保障每个农民的生活需要,具有社会保障功能。如果允许继承,宅基地将无限扩大,这违反了土地管理法的相关规定,即村民每户只能有一个宅基地。据此,农村宅基地不能算作遗产,因此不能继承。但是,有特殊情况。根据“土地随房屋”的原则,继承人继承宅基地上建造的房屋将导致宅基地的继承。你剥夺了你叔叔的老房子,所以你不能继承他的家园。

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