坚果云合同协议模版库网友问:“岳父被70多名中年妇女骗去了结婚登记证，时间超过一年半。这个女人的唯一目的是分享老人的房子和积蓄。这间公寓是以我爱人和我岳父的名义建造的。这栋房子是2003年买的，是婚前财产。
1。请问在这种情况下，新婚姻法是否对购房者和房主有保护作用？
2。如果房子的主人是我的岳父，他有权擅自处理房子吗？你需要我爱人的同意吗？
3。有什么方法可以避免这种迫在眉睫的房地产风险吗？
4。至于股份，我岳父和我爱人的一半是如何被法律定义和分割的？还是按比例？
5。正如律师所说，立遗嘱或签署礼物协议。但据我所知，意志是基于时间性的吗？根据最新签署的副本，它是有效的，对吗？
如果是，即使现在或最近签署了遗嘱或赠与协议，它仍然有效吗？北京律师赵亮回答说:“房子的产权必须登记，以他的名义登记的人就是房主。”。
根据你的描述，这栋房子是你的岳父在婚前购买的，并以你岳父和你爱人的名义登记。这是你岳父和你爱人的个人财产。因此，您的问题的答案如下:
1。属于你岳父的那部分房子是你岳父在婚前得到的，与那位女士无关。但是，既然是合法的妻子，如果你的岳父去世，这个女人就有合法的继承权来继承你岳父的那一份。当然，对于属于你爱人的那部分，它与那位女士无关。
2、你的岳父可以不经你的爱人同意而处置他自己的那份房子，例如立遗嘱或写礼物协议等。你的岳父拥有共同所有权，可以随意处置。
3、其他人无权干涉和处置你爱人的股份，所以不存在财产风险问题，而你岳父的股份与你无关。他喜欢如何处理这是他的事，所以你没有财产风险的问题。
总之，如果你想问如何不让这位女士知道房子，你可以要求你的岳父立一份遗嘱或写一份赠与协议，只要他同意，就把他的那份房子给你。如果他不同意，他也有权任意处置，而你无权干涉。
4。共有房屋产权证有标明比例的，按照标明的比例分割。如果没有明显的比例，应平均分配。
5、遗嘱没有时间性，只要是自愿写的并且是有效的，遗嘱人在去世和继承时就生效。如有多份遗嘱，以公证遗嘱为准；如果所有的遗嘱都是公平的，那么最后一份遗嘱将优先。
扩展阅读:
婚前财产的继承
根据《婚姻法》，如果丈夫和妻子在婚姻期间没有关于收入的协议或不明确的协议，婚后的继承属于丈夫和妻子的共同财产，除非遗嘱中明确表示只有丈夫和妻子属于一方。如果这是丈夫和妻子的共同财产，另一方有权在离婚时分配。
如果父母在婚前将财产交给一对夫妇，属于一对夫妇的婚前财产在离婚时不得由另一方分配。
