婚前房产婚后对方是否能继承与分配

网友问:“岳父被70多名中年妇女骗去了结婚登记证,时间超过一年半。这个女人的唯一目的是分享老人的房子和积蓄。这间公寓是以我爱人和我岳父的名义建造的。这栋房子是2003年买的,是婚前财产。

1。请问在这种情况下,新婚姻法是否对购房者和房主有保护作用?

2。如果房子的主人是我的岳父,他有权擅自处理房子吗?你需要我爱人的同意吗?

3。有什么方法可以避免这种迫在眉睫的房地产风险吗?

4。至于股份,我岳父和我爱人的一半是如何被法律定义和分割的?还是按比例?

5。正如律师所说,立遗嘱或签署礼物协议。但据我所知,意志是基于时间性的吗?根据最新签署的副本,它是有效的,对吗?

如果是,即使现在或最近签署了遗嘱或赠与协议,它仍然有效吗?北京律师赵亮回答说:“房子的产权必须登记,以他的名义登记的人就是房主。”。

根据你的描述,这栋房子是你的岳父在婚前购买的,并以你岳父和你爱人的名义登记。这是你岳父和你爱人的个人财产。因此,您的问题的答案如下:

1。属于你岳父的那部分房子是你岳父在婚前得到的,与那位女士无关。但是,既然是合法的妻子,如果你的岳父去世,这个女人就有合法的继承权来继承你岳父的那一份。当然,对于属于你爱人的那部分,它与那位女士无关。

2、你的岳父可以不经你的爱人同意而处置他自己的那份房子,例如立遗嘱或写礼物协议等。你的岳父拥有共同所有权,可以随意处置。

3、其他人无权干涉和处置你爱人的股份,所以不存在财产风险问题,而你岳父的股份与你无关。他喜欢如何处理这是他的事,所以你没有财产风险的问题。

总之,如果你想问如何不让这位女士知道房子,你可以要求你的岳父立一份遗嘱或写一份赠与协议,只要他同意,就把他的那份房子给你。如果他不同意,他也有权任意处置,而你无权干涉。

4。共有房屋产权证有标明比例的,按照标明的比例分割。如果没有明显的比例,应平均分配。

5、遗嘱没有时间性,只要是自愿写的并且是有效的,遗嘱人在去世和继承时就生效。如有多份遗嘱,以公证遗嘱为准;如果所有的遗嘱都是公平的,那么最后一份遗嘱将优先。

扩展阅读:

婚前财产的继承

根据《婚姻法》,如果丈夫和妻子在婚姻期间没有关于收入的协议或不明确的协议,婚后的继承属于丈夫和妻子的共同财产,除非遗嘱中明确表示只有丈夫和妻子属于一方。如果这是丈夫和妻子的共同财产,另一方有权在离婚时分配。

如果父母在婚前将财产交给一对夫妇,属于一对夫妇的婚前财产在离婚时不得由另一方分配。

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