房屋继承需要缴费吗

网民问:

房产证书包含我父母和我的姓名。父母不在的时候,房产证怎么能去掉父母的名字,你需要付钱吗?北京律师赵亮回答说:“这房子是你和你父母合住的。当你父母去世时,原本属于你父母的那份遗产变成了遗产。

如果有遗嘱,你父母的遗产将由遗嘱继承,没有遗嘱的合法遗产将由你父母各自的父母(如果他们还活着)和你父母的所有子女平分。

如果您是唯一的合法继承人,那么您可以直接注册基于继承的继承变更,并将其更改为您自己的姓名。如果有其他继承人,需要得到其他继承人的同意。

我国目前没有遗产税,因此只需支付少量的变更产权登记费。

扩展读取:

1。继承权公证费;

继承权公证费按继承人继承的不动产评估价值的2%收取,最低不低于200元。

2。房地产价值评估费用;

根据上海市房价(1996)第088号,评估费用根据房地产价值采用级差法计算。

房地产总价(万元)累进收费率‰

100(含)5

101至1000份2.5

1001至2000份1.5

2001至5000份0.8

5001至8000份0.4

8001至10000份0.2

10000份0.1

3,房地产继承转让税费。

包括评估房价0.05%的合同印花税、100元的注册费和5元的权证印花税。

4。契税

法定继承人继承不动产而不征收契税。根据遗嘱继承土地和房屋所有权的非法定继承人需要缴纳1.5%的契税。

如果一栋100万元的房子要被继承和转让,他们必须承担5000元的房屋评估费用,20000元的公证费用,500元的合同印花税,100元的登记费,5元的证书印花税=25605元,这是一个相当大的费用,所以有些人在购买房地产时直接用他们孩子的名字登记房子。

但如果双方申报的房屋价值与市场价格一致,评估费一般可以免交,如果公证费只用于签名公证,只需几百元,这样就大大节约了成本。

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