融资租赁合同租期的时间长短

《云咨询》?

法律如何规定融资租赁期限?

[郭健云回复]

根据我国法律的有关规定,一般来说,经营租赁的租赁期限不超过一年。根据《中华人民共和国合同法》:“租赁期限不得超过20年。超过20年,超额是无效的。”。

融资租赁的租赁期限与设备的使用寿命密切相关,原则上与对象的使用寿命(折旧寿命)相同。国家鼓励的特殊项目的租赁期限最短为三年。

随着创新租赁的发展,已经运营三年以上的项目可以转换为融资租赁。因此,在签订租赁合同时,我们应该注意承租人的意愿,选择不同的租赁方式。

中国的投融资体制正在改革。折旧期限和规则将会更改。企业将来有可能选择自己的折旧方法。加速折旧实际上缩短了租赁期。

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