购房委托书未公正是否有效

网友问:我要买房,因为养老院的房东已经70多岁了(户口和房产证都是房东的名字)。签订意向协议时,房东的女儿出现出示了房东的委托书(未经公证),并盖上了房东的姓名。当时,他与中介三方签订了一份意向合同,并向房东的女儿交付了5万英镑定金。收据由女儿签名,并盖有她母亲房东的名字。如果另一方必须为违约支付双倍的费用,问题1:这个协议有效吗?我能为违反合同付双倍的钱吗

下一步准备支付第一笔款项(630,000)。问题2:签订正式合同时房东需要在场吗?因为我不知道房东是否还有其他孩子,如果交易成功后其他孩子被分开会不会影响到我?

问题3:当转让给房地产交易中心时,如果委托书没有经过公证,房东必须在场吗?

上海律师李俊回答:1。协议有效。如果另一方违反协议,它将不得不支付双倍的定金。

2。房东应到场或提供经公证的委托书;

3。房东应到场或提供经公证的委托书。

4。这房子的价格通常是几百万。小心点。建议聘请律师陪同购买。

扩展阅读:

购买委托书要点购买委托书是一种新型合同。随着住房改革政策的深化,住房货币化已经成为现实。居民应该通过购买自己的商品房来解决住房问题。由于房屋是一种特殊的商品,房屋买卖涉及许多法律法规,技术性很强。对于绝大多数人来说,如何买房和什么样的房子更经济,更难把握。因此,有必要委托有经验的中介机构或其他人来帮助购房。这种格式是参考文本。

特别提示

(1)明确委托事项,即委托人委托受托人购买房屋的地点、面积、每平方米价格范围等。

(2)清除佣金费用。包括受托人的报酬和受托人处理委托事务所发生的费用,以及费用的支付方式和期限。

(3)明确双方的权利和义务。受托人应当维护委托人的权益,不得弄虚作假,损害委托人的合法权益;客户应按时支付佣金。

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