怎样界定融资租赁合同与一般租赁

首先,在融资租赁合同中,出租人根据承租人的要求从承租人选择的制造商或批发商处购买承租人选择的租赁财产。

而在传统租赁合同中,出租人租赁的财产通常是根据自己的意愿拥有或购买的。

其次,融资租赁合同不是连续的。在融资租赁合同中,租赁物是出租人特别为承租人的使用目的而购买的;出租人的意图只是向承租人收回购买租赁财产的成本和预期利润。一旦出租人根据承租人的指定购买了租赁财产,出租人就履行了其义务,因此有权向承租人收回所有成本和利润,无论承租人是否继续使用租赁财产,租赁财产是否有缺陷或有损坏或损失的危险,也不允许承租人中途取消租赁并在取消后拒绝支付租金。

融资租赁合同是非连续合同,但传统租赁合同具有连续性的特点。在传统租赁合同中,出租人继续按时收取租金,承租人继续使用租赁物。承租人不能继续使用租赁物时,出租人可以拒绝支付租金。

最后,在融资租赁合同中,承租人不得中途终止合同。因事故造成租赁物损坏或损失的风险及维修义务由承租人承担,出租人有权保证对缺陷的责任。

传统租赁合同的情况正好相反:出租人负责保证租赁物的缺陷和维护租赁物,并承担因事故造成租赁物损坏的风险,而承租人如果不继续使用租赁物,可以终止合同。

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