农村土地承包合同的各种纠纷

1农村土地承包纠纷的表现形式
1.政策变化引起的争议。(1)在税制改革之前,农民必须支付全部基金和农业保留基金。农民没有什么影响。一些农民外出打工收入稳定后,将原来承包的土地转包给他人,税费也由新承包人承担。税费改革后,不仅税费大幅度降低,而且耕种土地的农民也可以得到两种补贴,即改良种子田和水田。农业带来的巨大利润导致原始承包商一个接一个地要求归还土地。受让人因土地投资、自身经营计划未实现等原因不愿返还土地,或分包后,看到分包商收入丰厚,因分包费过低或分包期过长而要求毁约,而原合同未到期。这导致了纠纷(2)进入小城镇工作或定居的农民认为农业是无用的,一些人放弃了承包土地。村民小组收回并重新承包,所得用于支付总体规划和留存资金。

2.历史与现状冲突引发的纠纷。(1)过去,农村土地用于建立学校、乡镇企业、林场和农场。这些学校或经济组织不复存在后,土地由相关部门经营。该村要求收回原来占用的土地,并就这些土地的所有权和使用权产生了争议。(2)土地所有权和使用权的归属不明确。由于历史原因,在授予土地合同时,有些土地没有登记,有些土地没有与耕地同等数量的登记。未登记的荒地或开垦的土地逐渐被方便的农民开发和耕种,导致收入产生后的纠纷。

3。基层组织管理混乱引发的纠纷。(一)村干部利用职权不经民主协商就将合同承包给家庭成员或其他相关农民。一些外包价格显然很低。这样,当土地收入增加时,已经情绪化的农民很容易引起纠纷。(2)利用村委会变更或集体经济组织的分立或合并,变更村委会主任,土地承包合同变更并终止。因承包人或负责人的变更导致合同变更或解除的,合同变更或解除等。(3)强行收回农民承包的土地进行土地流转,乡镇政府或村级组织出面将农民承包的土地出租转租或承包出去,以少数服从多数的名义强迫承包人放弃或改变承包的土地经营权进行土地承包经营权流转等。(4)没收承包商的土地收益。如小额调整擅自提高承包费、截留、扣压承包方的土地出让收入、截留、挪用征地补偿费用等。(5)侵犯妇女的土地承包经营权。例如,与男子不同的歧视性土地承包政策在合同期内适用于妇女,已婚妇女的承包土地在合同期内被非法收回。(六)征地补偿等纠纷。

4。基层政府通过权力强行干预引发的纠纷。农村土地属于村集体所有,只有村集体有权处置全部土地。然而,由于部门和地方利益的考虑,行政干预和干预时有发生,导致因非法承包而产生的纠纷。这种情况往往在一段时间内掩盖了许多成功发包背后的矛盾。一旦时机成熟,争端就会出现。此外,这种情况涉及的土地面积相对较大,如果处理不当,很容易出现社会不稳定因素。它主要包括以下几种类型:(1)村集体承包未经农民同意而由农民承包的土地;(二)基层政府未经村集体授权,以自己的名义强行承包属于村集体的土地。

5,受经济利益驱动。主要有两种类型:(1)在土地承包初期或进行荒地开发时,没有人提出异议。后来,当开发的土地变得更好或农产品价格上涨时,土地承包人获得了更大的利益。由于利益驱动的心理失衡,土地所有的村集体组织成员卷入纠纷。(2)强行终止合法有效的土地合同。因为近几年来,土地收入大幅增加,产生了较大的利润。在经济利益的驱使下,村民掠夺承包的土地用于种植,使得土地合同无法继续履行,特别是对于村外的主要承包商而言。

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