租赁物有瑕疵租赁合同怎么办

融资租赁合同的特征是承租人选择设备和供应商,自行接受和使用租赁物,出租人投资并拥有租赁物的所有权,但不承担租赁物质量缺陷的风险,承租人不得以此作为对出租人收取租金权利的抗辩,即租赁物的质量问题不影响出租人根据合同收取租金。因此,尽管本案中有争议的设备存在严重的质量缺陷,但不应免除或减轻光学透镜厂和仪器电力公司支付租金的义务。

但是,租赁公司知道租赁物业存在质量缺陷,不适合承租人使用,长期滞留将不可避免地造成损失。此时,租赁公司有义务积极处理租赁物业。租赁公司不愿意履行这一义务,应承担折旧损失。由于设备处理时租赁期限届满,根据融资租赁的特点,此时设备所有权归承租人所有,承租人有权从设备出售中获得价款,租赁公司有权收取租金、利息和扣除设备折旧后的罚息。

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