一房两卖如何处理

网友问:2004年11月,和我一起买房的熟人A买了一家公司的三室两厅。2006年5月,该公司将房子卖给了个人b,他全额支付了房价。2011年1月,b个人敦促公司交付房子。公司把房子交给了b,而熟人a发现b已经搬进来了,公司没有空间给他们。在这种情况下,熟人a应该做什么?“XML :命名空间前缀=Ons=‘URN : Schemas-微软-COM : OFFICE : OFFICE’/

河南律师刘德裕回答:根据销售合同法司法解释征求意见:第九条出卖人就同一共有动产订立多份销售合同。在销售合同有效的情况下,买受人要求履行合同的,人民法院应当根据下列情况分别处理:

(1)依法收到货物的买受人要求确认所有权已经转移的,人民法院应当予以支持;

(2)提前支付价款的买受人要求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持。

(3)买受人不依法接受交付且不支付价款的,人民法院应当支持买受人要求出卖人履行交付标的物等合同义务。

虽然司法解释没有生效,但实际上已经生效。

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