房屋转让合同格式

房屋转让合同

转让方:(以下简称甲方)

受让方:(以下简称乙方)

见证人:(以下简称丙方)

甲乙双方已达成友好协商。甲方私有财产由甲方转让给乙方,现达成如下条款:

第一条甲方的产权声明

甲方依法取得的房屋所有权证和房屋所有权证()之日。根据国家规定。甲方对该房屋的现状负全部责任。房屋结构为砖混结构,使用面积为平方米(不含柴房)。

第二条甲方的《销售权利声明》

甲方保证该房屋符合国家及县有关房屋上市的法规和政策规定,甲方有权对该房屋进行上市交易。甲方应承担因违反国家及县相关政策法规而产生的法律和经济责任。

第三条乙方购买权声明

乙方愿意在本合同第一、二条款成立的前提下,与甲方签订本协议,购买上述房屋的全部产权,并承认只有在这种情况下,本协议才具有法律效力。

第四条房价款

双方同意上述房价款为人民币10000元整(含柴房)。

第5条付款方式

1。乙方应在签署《房屋买卖合同》时支付相当于房屋总价款三分之一的定金。

2。乙方应在办理契证过户手续前一年内支付剩余房款。

第6条违约责任

1。甲乙双方签订合同后,乙方应中途解除合同,并书面通知甲方。甲方应在3个工作日内将乙方的付款(不含利息)退还给乙方,但购房定金归甲方所有,如中途退出本协议,甲方应书面通知乙方,并在退出之日起3个工作日内将乙方已付定金和已付款双倍返还给乙方。

2。如乙方未能在本协议第五条规定的时间内付款,甲方有权对乙方逾期应付款的罚息进行调查。每逾期一天,乙方应支付甲方应付房价款的0.4‰作为滞纳金。逾期超过15天的,视为乙方违约,保证金不予退还。

3。甲方应在获得全部房价款后7个工作日内腾空该房屋。每逾期一天,甲方应向乙方支付已付房价款0.4‰的滞纳金,逾期超过15天的,乙方可请求法院强制执行。

第七条房屋交付甲、乙双方就房屋交付达成如下约定:

1。没有房屋债务,如电话费、电费、物业管理费、水费等。

2。不损坏固定和不可移动的装饰物品;

3。房屋本身没有影响房屋使用或美观的损坏;

第8条《产权管理协议》

1。本协议签订后,甲乙双方应按有关规定向当地房地产交易管理部门申请办理房屋所有权转移手续,并申请办理房屋所有权证。鉴于目前二手房过户手续暂停,当二手房过户手续开始时,甲方必须协助乙方办理上述手续。同时,甲、乙双方应按有关规定缴纳税费及相关费用。

2。鉴于甲方目前的财务困难,甲方已将目前在财务部门转让的产权证抵押(抵押贷款于2005年8月5日为人民币元,贷款期限为三年,至2008年8月5日止),甲方必须按时偿还本息;抵押期届满,甲方应及时将抵押房产证书移交给乙方。在房屋未转让期间,乙方急需资金使用所转让的房屋抵押贷款时,甲方应积极协助乙方在财务部门办理相关手续,并签署相关文件作为证明

丙方:电话。

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