辨别房产合同中的免责陷阱

合同条款:“卖方为本项目制作的所有介绍、宣传和广告材料，包括建筑模型，只供买方使用

引用，相关内容以《买卖合同》和本补充协议为准

分析:该条款排除了开发商制作的商业广告和宣传材料成为要约的任何可能性，这为他们的松散声明和虚假宣传提供了便利。

合同条款:“如乙方(消费者)违反合同约定的任何条款，甲方有权终止合同，乙方支付的

定金不予退还。”

分析:该条款单方面扩大了经营者终止合同的权利，侵犯了消费者的权利。

这些是房地产交易中典型的霸王条款。事实上，这些条款是可撤销的条款。