房产证共有名字,权益是否均分

问方博士你好吗?我和丈夫结婚后,我买了一栋房子。我捐了40万,我丈夫捐了80万,借了80万。我丈夫和我都在房产证上。我想问一下,这个套房是否被认为是夫妻的共同财产?我拥有一半的权利吗?你想要公证吗?

读者邵小姐

回答邵小姐,你好!经与汉宇房地产相关法律、政策部门协商,答复如下:

根据《婚姻法》新司法解释精神,夫妻对房屋的产权比例按出资比例计算。但是,在司法实践中,由于出资难以确定,因此有两种处理方式。

1。在房地产证上直接注明。登记房地产时,需要注明产权比例,如甲70%,乙30%,然后确定该房地产的权益分配,无论双方出资多少。

2。双方签署各自的投资文件。最简单的一件事就是一张纸,上面写着财产双方的出资额。双方签字认可具有法律效力,无需公证。鉴于邵女士及其丈夫在产权证中明确规定了产权比例,可以认为双方各持有50%的产权,没有更明确的出资证明。但是,如果双方都能提供明确的出资证明,如父母一方的出资转让证明,那就另当别论了。因此,建议邵小姐与丈夫就出资额签订协议。最好一式两份,由两个人签名,不要公证。刘振华

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