房产证办理流程

第一步是确认开发商已经进行了初始登记,即开发商进行初始登记的期限应在《购房大产权竣工合同》中约定,特别是开发商进行初始登记的期限和登记完成后及时通知的义务,以明确开发商未能及时处理应承担的赔偿责任。

第二步:从管理部门获取房屋(土地)权属登记申请表。

您可以事先询问开发商应该由哪个部门办理房产证,然后直接询问该部门。如果你想处理两份证书,你需要去两个部门并得到两份不同的申请表。

第三步:拿地图(表)来说

因为地图是注册部门确定产权证上标注面积的重要依据,所以是必不可少的材料之一。

第4步:填写表格,盖章并获取相关文件。

在前面询问相关部门时,一定要明确需要获取哪些文件,并一次全部获取。

第五步:缴纳公共维修基金和契税

无论是社区还是银行收取,您都需要保留付款凭证。这两笔付款的付款凭证是办理产权证的必要凭证。一旦遗失,将影响产权证的办理。

第六步:提交申请材料

材料主要包括以下内容:

密封申请表

买卖双方关于房屋编号、房屋实测面积、房价结算的确认函

买卖双方关于房屋编号、房屋实测面积、房价结算的确认函

映射图。 房屋登记表及家庭平面图

契税缴纳或减免税证明

契税缴纳或减免税证明

买受人身份证明(核对原件)

共同提交共同协议

第七步:按规定时间领取产权证,缴纳印花税、产权登记费、制作费等。

仔细核对产权证的记录,特别是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。

预览阅读已结束,查看全文和律师的填写指南,请下载范本
下载合同范本
律师提醒:范本有风险,使用需谨慎 咨询律师
赞(0)
未经允许不得转载:坚果云合同协议模版库 » 房产证办理流程
分享到: 更多 (0)

本文链接:房产证办理流程https://legaldb.jianguoyun.com/content/11622.html

坚果云合同库-专业的合同范本

免费试用下载坚果云客户端