如何在房产证上加子女的名字

在房产证上增加名称和手续费,可分为三种情况:
第一种情况是没有房屋贷款。
程序如下:
1.携带三份证明(结婚证、身份证和房产证)的原件和复印件。
2.如果你去房屋所在区域的房地产交易中心,预查窗口会通知你来这里办理在房产证上增加配偶姓名的事宜。窗口工作人员将审核提交的材料。如果资料完整,你会得到一个号码,然后你会去相关的窗口处理此事的号码。
3.房产证加名费:110元手续费,具体如下:80元手续费,25元地籍图费,5元手续费。如果进展顺利,20天后就可以拿到新的房产证。
4.可以为新的财产所有权证书设置密码。房地产交易中心会通知你一个初始密码,然后自己更改。
第二种情况:住房和贷款
程序如下:
1.先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2.房地产证增名费用:除上述110元手续费外,如贷款为纯公积金,还需支付100元;如果贷款是组合形式(公积金商业贷款),需要额外支付200元。
3.其他步骤与“有房不贷”相同。
第三种情况:如果你没有结婚或者没有直系血亲关系,你需要在房产证上加上一个名字。情况会复杂得多,因为这将被视为房地产交易,需要支付以下费用。
1.每平方米交易费2.5元。
2.不足5年的,从生产许可证签发之日起至交易日结束,5年内不需要5.5%的营业税加1%的个人所得税。
3.5/10000的印花税。
4、4本合同,每份约5元(每个区交易中心不同)。
5.这个人转移了50%,所有的税收都是根据市场价格计算的。如果对100万栋房子征税,其价值为50万英镑。
6.多人转让产权证的,产权证的权益应当平均分配。

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