开发商逃跑未办房产证 业主如何维权

危险的新房子
今年7月以来，宏达花园G栋又增加了许多新业主。目前，已有70至80户家庭入住。
然而，这些业主并没有正式接管该物业。“我们的许多业主在2008年和2009年购买了这栋房子。原来，根据合同，开发商应该在2009年底前交出房子。然而，由于各种原因，开发商直到现在才交付大楼。业主张说，令他更加愤怒的是开发商已经消失了。
今年3月，开发商在住宅区的售楼处突然一夜之间空了，只留下空办公室。”所有的员工都跑了，开发商的老板李先生打不通电话.”目前，许多业主通过各种渠道寻找开发商，但仍然没有消息。
业主担心的是开发商留下的是一片混乱。“我们的房子都没有通过检查和权利确认，甚至整栋楼的消防设施都没有安装好。万一发生火灾怎么办？”张先生焦急地说。
昨天下午，记者来到了宏达花园g栋。单元1和单元2相邻。业主反映这里的公寓基本上都卖完了。然而，记者看到，工程尚未竣工，建筑垃圾也没有得到清理。同时，该建筑未配备消防设施，存在明显的安全隐患。
困难财产所有权证书
万江宏达花园位于万江街莫屋村，由东莞万江宏达花园建设有限公司开发建设，小区G栋于2007年开工建设，将于年初初步竣工。
昨天，记者在东莞建设局网站上查询，发现该局于2008年4月29日批准了宏达花园17楼G型公寓楼的预售。预售批准有效期为2年。
房主王女士告诉记者，她是在2009年3月买的房子。“当时我看中了这个地方，因为价格便宜，首付只有7万元。”她说房子的面积是98平方米，当时只花了32万元。“此外，我把我在石美小学和万江第二中学的学位送到这里，这就是我选择这里的原因。”
记者在锁着门的售楼处看到，G公寓的标价是每平方米3388元，首付是7万元，月付是1200元。广告牌上的标语“现在以一套公寓的价格买三个房间是很少见的，而且不会再有了”非常醒目。
然而，业主们现在不得不面对房产证的尴尬。业主陈女士去年3月用收据告诉记者，开发商只给了她一张收据，没有发票。大多数主人和她处境相同。”没有发票、验收和权利确认，信息不完整的房子还能有房产证吗？”陈女士对此非常担心。
断裂的资金链？
目前，宏达花园已经售罄。一些业主还反映说，开发商在离开前就把室外停车位卖完了。
车主张提供的短信显示，一名姓李的工作人员给他发了一条短信，说他以每辆6万元的价格出售户外停车位，并声称拥有永久产权。“我们听说车库里有几十个车位被开发商卖掉了，根据合同规定，开发商也涉嫌侵占共用车位。”张先生苦涩地说。
那么，为什么开发商如此渴望积累财富呢？许多业主反映，开发商的老板李某是万江本地人，他的资金链可能会因土地投机而中断。“开发商欠银行很多钱。目前，银行准备起诉开发商。此外，许多税费没有由开发商缴纳，开发材料也不完整，这将为业主今后申请房产证投下阴影。”所有者的分析。
此外，“一房多卖”的说法也在g楼的业主中流传。目前，业主们迫切希望有关部门尽快查明情况。