房屋买卖契约书

房屋买卖协议书
(以下简称甲方)。出卖人:(以下简称乙方)如有下列情形之一,应遵守双方约定的该房屋产权买卖条款:
I .住房标志.位于镇、县段的小段,即1号楼一楼、巷巷、乡道、县、市(如附件1所示),住房面积\u平方米(含共用部分,如阳台、走道、楼梯间、电梯间、电梯间、电气室、机械室、管理室等)。)。
2.面积误差:前条所列房屋面积以建设完成并经土地管理机关登记后的面积为准。误差超过1%的,超出部分或不足部分按房屋单价相互补贴。
3.房价:房价(包括本协议包含的附属设备和其他设施)为新台币33,360元整。付款方式应符合附件o中分期付款表的规定
4.地下建筑面积的所有权为合同房屋共同使用的地下建筑面积的:平方米。按照购买主体建筑面积的比例,与房屋一并出售,供买受人共同使用。地下楼层中不常用的面积为_ _ _ _ _平方米的部分属于甲方。
5.屋顶所有权:除电梯房、机房、楼梯、水箱等公共部位外。其他部分不是普通部分(即它们应该属于党。
6.设备概述33,360房屋买卖规范,除了建筑热照片(如附件、建筑材料、设备或批准图纸中未指定的其他设施),如道路、路灯、沟渠、花草树木等。经主管建筑当局于年月日批准,制造商的许可证、等级或规格见附件3。
7.交付该房产的最后期限是:乙方应在本协议签署之日起_ _ _日(日历日)内,将使用许可证和权属证书连同该房屋一并移交给甲方。但如因不可抗力导致该房屋无法按期交付,双方应根据实际需要延长期限。延期期间不收取滞纳金。
8.保修期:乙方应负责对本合同房屋的结构和主要设备进行为期一年的保修,但不属于乙方的自然灾害造成的损坏除外。
9.贷款协议规定,本协议第三条房价款余额新台币33,360元由甲方以金融机构贷款支付,甲乙双方另行签订贷款协议,乙方应按照协议代表甲方完成所有贷款手续。如贷款金额低于上述预定贷款金额,差额部分由乙方根据金融机构的贷款利率和贷款期限向甲方贷款,余额先结清。但若金融机构因暂停贷款或其他非乙方原因而未能发放贷款,甲方应在收到乙方通知之日起_ _ _日内以现金(或分期)方式向乙方支付或补充贷款。但如甲方不能承担购买,则应在收到通知之日起天内终止与乙方的合同,乙方应同意无条件终止合同,并无息退还已付款项和甲方已付款项。
10.产权登记:产权登记由甲乙双方共同办理或由指定代理人共同办理。甲方或乙方在办理该房屋产权登记时,应提供相关证明和应缴纳的税费,甲方或乙方应按规定的日期、类型、内容和金额提供并缴纳。因一方迟延影响产权登记,造成损害的,迟延一方应当承担赔偿责任。
11.税收负担:上述税费由甲乙双方承担。除依照相关法律规定外,甲方应承担产权登记费、印花税、契税、监证费、代理费、各种费用及临时或附加税费。
十二.违约罚款:
(1)
(3)如甲方在房屋交付前发现房屋结构或设备与合同不符,经核实属实,乙方应负责改善或给予适当补偿。甲方可以根据《民法》第360条的规定行使其权利,无需另行通知乙方,在接受乙方移交前保证缺陷。如遇结构安全问题,甲方可解除本合同,解除合同的赔偿按第(1)款的规定执行。
13.乙方应对本合同的:处房屋负责。乙方应保证产权清晰,绝对不存在出售一套房屋或与项目承包商发生纠纷的情况。签约后,如发现因材料不同而影响房屋权利,甲方可设定一定时间督促乙方解决。如乙方未能在期限内解决,甲方可终止本合同。除退还已收价款外,乙方还应按照本协议第十二条规定的标准赔偿损失。当房屋交付后被发现时,乙方应全权负责清理因上述事项产生的任何争议。因此给甲方造成的损失,乙方应负全部责任。甲方履行本协议第十四条时,乙方应同时交付房屋、房屋所有权证和使用许可证。
十四.甲方义务:
(1)付清房价。
(2)缴纳滞纳金。
(3)支付办理产权登记所需的手续费、甲方应缴纳的税款和应提前支付的贷款利息。
(4)由公司分摊的公用事业和行政费用。15.未尽事宜:如有未尽事宜,应根据相关法律、惯例和诚信原则公平解决。16.合同的附件应被视为合同的一部分。本合同一式两份,甲乙双方及共同保证人各持两份,自本合同签订之日起生效。
附加.(1)一份建筑平面图,其尺寸如(2)一份分期付款计划所示。(三)房屋设施概要复印件。(四)施工许可证复印件。
订立合同的人
甲方名称
地址
统一身份证号码
乙方名称
地址
统一身份证号码

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