房地产买卖契约

甲方(卖方):
签约方:
乙方(买方):
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房屋事宜,订立本合同,以资共同遵守。
第一条甲方同意将位于青岛市(市)路1号楼单元总建筑面积平方米的房屋(房屋所有权证号:土地使用权证号:)出售给乙方。乙方已完全了解甲方出售的房屋,并愿意购买上述房屋。
第二条甲乙双方同意上述房屋的交易价格为人民币(大写:壹佰万元整)。本合同签订之日,乙方应向甲方支付人民币(大写)万元整的购房首付款。
第三条甲乙双方同意自本合同生效之日起日内分期向甲方支付上述房价款,购房定金将冲抵最后一次支付时的房价款。具体付款日期、金额和方式如下:
第四条甲方应于年月日将房屋交付给乙方。
第五条甲乙双方同意由甲方负责支付房屋相关费用(包括水、电、气、暖等)。)在房屋实际交付前按有关规定支付。如甲方未按约定付款,后果由甲方负责,与乙方无关
第六条甲方应保证上述房屋权属清晰。自本合同生效之日起,如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,由甲方负责清理并承担民事责任。甲方应负责赔偿给乙方造成的经济损失。
第七条本合同签订后,乙方中途反悔的,应书面通知甲方。甲方应在天内将乙方已付房款(不含利息)退还给乙方,但购房定金归甲方所有,如乙方退出本协议,甲方应书面通知乙方,并应在退出之日起天内将双倍定金及款项退还给乙方。
如乙方未能按期向甲方支付购房款或甲方未能按期向乙方交付房屋,违约方应按每逾期一天向对方支付购房款万分之一的违约金。任何一方逾期超过天不履行合同,均视为违约,违约方应按本条第一款的规定承担责任,但双方另有约定的除外。
第八条甲乙双方在办理上述房屋交易过户手续时需要缴纳的税费,按照有关规定由甲乙双方承担。
第九条甲、乙双方因履行本合同发生的任何争议,应通过协商解决。协商不成的,可以向仲裁委员会申请仲裁或者向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条本合同未尽事宜,由甲乙双方在本合同的补充条款中另行约定。
第十一条甲、乙双方就本合同未尽事宜订立的补充条款是本合同的组成部分,在不违反上述条款原则的前提下,与本合同具有同等效力。
第十二条本合同及其补充条款经双方签字后生效。
第十三条本合同及其附件一式三份,甲乙双方各执一份,房地产交易管理部门一份,具有同等效力。
补充条款
甲方:(签字)乙方:(签字)
身份证/法定代表人:身份证/法定代表人:
地址:
联系电话:
授权代理人:授权代理人:
年月日

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