开发商贴牌宣传 购买者担心维权无门

买方的预售合同显示开发项目是“汇丰名车世界”。
21日下午2点左右,青岛华安公司的一些人在四处走动,但他们坚持不要见记者。
预售合同的开发商原是青岛华安房地产开发有限公司(以下简称青岛华安),在“华远”招牌下购买了汤米大厦的房产;购买的汤米住宅也成为“世界著名的汇丰汽车(华苑汤米住宅,华苑天地)”。市民王先生向本报反映,他发现汤米住宅不仅涉嫌“贴牌”生产,而且开发商青岛华安的开发资质等级也相当“奇怪”。据记者采访,2006年注册的青岛华安的资质等级是暂定的,而网上注册的信息显示为5级。青岛华安有资格开发汤米住宅吗?是酒店还是公寓酒店?10月21日,记者在青岛华安公司所在地采访时,对方说“不接待记者”,“领导不在”。
问题1
名车世界是如何成为汤米住宅的?
“我买了华源汤米的房产,但在商品房预售合同中,汇丰银行的名车世界用括号括了起来,上面写着华源汤米住宅和华源天地。”市民王认为,这是开发商“打虎皮旗号”,为购房者营造高质量房地产项目的假象。此外,预售合同的补充条款中还提到“花园汤米住宅”和“花园昊天”是该房屋项目的销售案例名称,仅用于促销。
“这相当于赤裸裸地宣称,华远的产权只是出售房地产时的临时贷款。”购房者王先生表示,预售合同显示,开发商不是华源房地产最新发展简介],而是青岛华安房地产开发有限公司
10月20日下午,记者在市城建档案馆查阅了汤米住宅所在的福州北路139号商业地块规划。根据规划批准文件,该地块原属于青岛市市北区振华农工商公司(以下简称振华公司),项目名称为汇丰名车世界。直到2009年1月13日汇丰名车世界项目建设公开招标公告发布,振华公司仍然是该项目的建设单位。
10月21日,记者与振华公司副总裁俞兴富取得联系。据他介绍,世界著名的汇丰汽车项目早已转让给他人开发,振华公司与该项目没有任何关系。青岛华安是什么样的公司?它是如何成为该项目的开发者的?根据现有资料,2006年9月,青岛华源房地产投资510万元,与青岛安华机电设备有限公司共同投资,其中华源房地产拥有51%的股份。这意味着青岛华安的注册资本只有1000万元。据媒体报道,青岛华安直到2006年10月13日才完成工商注册手续。其中一家公司现在是汤米住宅的开发商。

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