买二手房手续详细说明

对于那些在竞争对手手中没有多少钱的公民来说,购买二手房是一个不错的选择,但购买和出售二手房有很多程序。想买房的人需要注意这些程序和收费标准。
第一是收集二手房销售信息,然后预约中介或房主看房。在找到满意的房子并达成购买意向后,必须准备签署合同,然后办理相关手续,支付房价,最后将房子送检。
对于二手房交易,最重要的是过户和办理证照。根据正式程序,要获得许可证必须遵循以下程序:数据准备、产权转让登记申请(向市、区房产局)、购房人《房屋所有权证》、土地使用权转让登记申请(区土地分局)、购房人《国有土地使用权证》。
买受人办理过户时必须提交以下资料:买受人身份证复印件,如买受人未在本市登记,需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。出卖人应提交以下材料:出卖人《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件、二手房交易评估报告、出卖人及共有权人(配偶)身份证、账户及结婚证复印件。
为了防止房屋在购买时被火灾、暴雨和其他事故损坏,购房者通常为房屋投保。购买二手房时,买方最好询问套房是否投保,转让是否得到保险公司的批准,以及保险期的起止日期。如果所购房屋已投保,双方需到保险公司办理相关变更手续,以确保房屋受损时能得到赔偿。

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