二手房交易费用总结

[二手房交易成本汇总]
普通住房标准为:居住建筑容积率1.0以上(含1.0);单套建筑面积140平方米(含140平方米)以下;实际交易价格比同一地区享受优惠政策的住房平均交易价格低1.2倍。
(1)契税《中华人民共和国契税暂行条例》规定,税收的对象是土地使用权和房屋所有权的转让。应税项目为国有土地使用权转让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋出售、赠与和交换。税率为3%-5%。重庆实施的法定税率标准是3%。最新的实施细节如下:
征税对象:使用权转让的土地和所有权转移的房屋
纳税人:买方
税率:3%
个人购买普通住宅,税率减半至1.5%;
如果个人购买的住房面积小于90平方米,并且是第一套家庭套房,折扣率为1%。
(2)印花税
印花税是对学者在经济活动中收到的各种应税经济凭证征收的一种税。根据《印花税暂行条例》的规定,买卖房地产的个人将按交易合同金额的5/10000征收印花税。应向房屋买卖双方支付印花税,印花税应附在原购房合同上。
纳税人:经济合同、产权转让文件、营业帐簿、权利、执照和财政部确定的其他征税文件。
纳税人:双方
税率:0.05%

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