二手房买卖先公证后过户

对于一些已有近五年历史的房地产交易来说,与“代租代卖”的交易模式相比,先公证后转让是目前非常流行的交易模式。“过户前公证”是一种合同或公证的交易形式,但交易登记不能先在房地产交易中心进行。房地产权属满5年后,可以重新办理过户手续。只有少量的公证费可以用来避免支付部分营业税。这种交易只要买卖双方私下协商就可以处理,相对来说比较“方便”。
“连锁房地产”评析:对于所有权转移前的公证交易模式,确实是一个更好的选择;但是也有很多风险。例如,因为房子的所有权只有经过公证,所以卖方可以用产权证悄悄地抵押。由于房价上涨,卖方希望调整价格,这也造成了双方的分歧。
综上所述,链家地产认为通过不同方式避税可以降低交易成本,但应该更清楚地了解不同避税方式可能存在的风险,以免“捡芝麻丢西瓜”。

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