江油市征地房屋拆迁补偿安置办法

第一条为了加强城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障城市建设顺利进行,根据法律、行政法规的规定,结合四川省实际,制定本条例。

第二条本条例适用于四川省城市规划区国有土地上房屋的拆迁及被拆迁人的补偿安置。

第三条拆迁人应当按照本条件的规定对被拆迁人进行补偿和安置。被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

第四条县级以上地方人民政府城市房屋拆迁管理部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作进行监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当按照本条例的规定相互配合,保证城市房屋拆迁管理的顺利进行。

第五条城市房屋拆迁实行拆迁许可制度。未取得房屋拆迁许可证的,不得进行拆迁。

第六条申请房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县人民政府城市房屋拆迁管理部门提交下列材料:

(一)建设项目的批准、核准或者备案文件;

(二)建设用地规划许可证;

(三)国有土地使用权批准文件;

(四)拆迁方案和拆迁补偿安置方案;

(5)金融机构出具的拆迁补偿安置资金存单。

前款所称拆迁计划包括拆迁项目的范围、方式、期限、开工和竣工时间等。拆迁补偿安置方案包括被拆迁房屋及其附属物的状况,如房屋用途、产权归属、面积等。各种补偿和补贴成本的估算;产权调换房屋安置标准、房屋及相关文件;临时过渡方式和期限等具体措施。

第七条拆迁补偿安置资金由办理存款业务的金融机构专户存储。城市房屋拆迁管理部门、拆迁人和金融机构应当共同签订专项资金使用协议。

拆迁补偿安置资金的交存金额不低于扣除现有安置房屋价值后的项目补偿安置总额。现有房屋的安置应当符合国家质量安全标准和城市公共建筑设施配套要求,其价值应当由城市房屋拆迁管理部门随机选择的房地产评估机构评估。

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