离婚房产部

网友提问:Xml :命名空间前缀=onis=’ urn : schemas-Microsoft-com : office : office ‘/结婚后,我买了一栋总价格为62W的房子,其中我和妻子借了40W,首付为22W。首付是我父母5W,她父母16W。我们自己拿出了1W。购房合同和房产证上写的我妻子的名字还没有处理。现在由于关系恶化和离婚,我们都想要一栋房子。如果我们去法院,法院通常会判给谁(现在我家没有房子,因为她卖了自己的房子,而且她家在当地还有三栋房子)。如果她被授予,财产将如何分配?(这栋房子现在价值约100瓦)。北京律师赵亮回答:房子是婚后买的。即使它只登记在妇女名下,它也是丈夫和妻子的共同财产,应该平均分配。如果双方都想要房子,法院将安排投标,价格最高的一方将得到房子,并赔偿房价的另一半。2.另外,婚前财产归个人所有,婚后夫妻共同财产原则上平分。如果对方有过错,你可以分割财产作为补偿。3.连带债务由个人分担,个人债务由个人承担。4.双方就孩子的监护权进行协商,一般按照有利于孩子成长的原则处理。如果孩子很小,母亲有很高的可能性。没有孩子监护权的一方有探视权,需要支付赡养费,一般限于实际收入的20%-30%。可以要求一次性付款。赡养费可以根据孩子的实际生活需要或支付赡养费的实际经济情况而改变,可以增加或减少。5.提起离婚诉讼,需要被告居住地的法院和被告惯常居住地的法院。男女平等原则是婚姻法的宪法原则和基本原则。对于夫妻共同财产,夫妻双方拥有平等的所有权和处分权。其表述是:丈夫或妻子在处理夫妻共同财产方面享有平等权利。如果丈夫和妻子的共同财产因日常生活需要而被处置,任何一方都有权决定。丈夫或妻子应该对丈夫和妻子的共同财产做出重要决定,而不是因为日常生活的需要。丈夫和妻子应该平等协商并达成协议。如果另一方有理由相信它代表夫妻双方的共同意愿,另一方不得以不同意或无知为由反对善意的第三方。2.保护妇女和儿童整体权益的原则,我国妇女目前的经济状况仍然比男子差。为了确保妇女在行使离婚权时不会受到经济问题的影响,她们的生活水平不会因离婚而严重下降,甚至导致生活困难的发生。在分割离婚财产时,应做出有利于保护妇女权益的裁决。此外,为了确保下一代的健康成长,也为了在父母离婚后不会造成生活水平的急剧变化,在分割共同财产时,应优先照顾直接抚养子女的一方。3.照顾无辜一方的原则在因一方过错导致的离婚案件中,在分割夫妻共同财产时应照顾无辜一方。所谓过错是指一方通奸、同居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员。一方的过错行为给另一方带来了巨大的身心伤害,也严重伤害了夫妻双方的感情。在分割离婚财产的过程中,无论是无辜的一方主动要求离婚还是被起诉离婚,他们在分割夫妻共同财产时所遭受的身心损害都应该得到照顾和赔偿。4.按照有利于生产和生活的原则分割夫妻共同财产时,应当考虑是否有利于生产和生活。第一

自由谈判的前提应该是双方在没有任何外部压力的情况下进行谈判。夫妻共同财产的自愿分割表明,夫妻共同财产可以分割为一方以上,一方以下,甚至夫妻共同财产的全部可以由一方享有。离婚协议中关于财产分割的条款或双方因离婚而达成的财产分割协议对男女双方都具有法律约束力。离婚协议达成后一年内,男女双方在财产分割问题上反悔,要求变更或解除财产分割协议的,人民法院应予受理。人民法院审理案件后,认为订立财产分割协议没有欺诈、胁迫或者其他情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。6.不损害国家、集体和他人利益的原则夫妻离婚分割财产时,不得损害国家、集体和他人的利益,不得将国家、集体和他人所有的财产分割为共同财产。例如,夫妻双方租用的私房或公房在离婚时不得与另一方分享。另一个例子是,在一些合伙企业中,当一个合伙人和他的妻子离婚或分割共同财产时,他们不能未经授权分割合伙财产,但必须首先从合伙财产中分离夫妻双方的合伙人应得的财产份额。如果属于夫妻共同财产,夫妻双方应当分割,不得损害其他合伙人的利益。

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