坚果云合同协议模版库浦东新区规划土地管理局、区县房屋土地管理局、房屋管理局、崇明县建委：
为实施《上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法》(以下简称《试行办法》)，现就有关问题提出如下实施意见：
一.适用范围
《试行办法》第二条“市建委批准的地块”是指1996年4月22日以后经市住房和国土局具体确认的地块。
二。关于指定银行
《试行办法》第12条指定的银行是指中国建设银行上海分行。
三、关于房屋拆迁许可证申请事项
属于危房和危房改造地块的动迁基地，动迁业主应在动迁计划和动迁计划中明确货币化安置计划，并将不少于10%的动迁安置总费用存入动迁基地所在区县建设银行分行和浦东分行，确保货币化安置的实施。
对于非危险棚和简易房地块的拆迁基数，拆迁人参照本《试行办法》执行，并执行本条前款规定。
上述资金经银行核实后，只能与相应数量的现有住房进行冲抵。
四、关于私人补偿标准
《试行办法》第3条规定的补偿标准参照市政府(93)38号令第39条。私有业主选择不保留私有产权的，以公有住房安置或货币安置，私有补偿按估价标准的60%计算。
V.安置人口的计算
在《试行办法》中，如果涉及人口，仍应根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第44条和第45条进行批准。
六、关于安置区的划分
《试行办法》第六条中的安置房部分按沪房拆迁(1997)489号执行
七、关于面积换算
原公有住房的居住面积转为建筑面积，按照沪房拆迁(1997)557号文的规定执行
八、关于安置面积
《试行办法》中要结算的面积是指《试行办法》中五个、六个和七个面积的总和。
九.拆迁安置方式的选择
被拆迁人选择货币化安置的，应当书面提交被拆迁人。
被拆除私有房屋的共有人以书面形式提出放弃私有产权，但共有人未能就公有房屋的安置和货币化安置达成协议的，应当采用安置方式。
十、关于货币安置资金平均分配比例问题
《试行办法》第12条“货币安置资金按同等比例分配”是指扣除独生子女货币安置资金增加建筑面积后，房屋所有使用人平均分配，独生子女增加面积的金额计入独生子女名下。
十一、关于货币安置资金的余额
《试行办法》第十五条“被拆迁房屋使用人可以提取现金余额”，余额必须低于安置金额的30%，方可提取现金。同时，被拆迁人购买的商品房不得造成居住困难(人均建筑面积不低于10平方米)。
十二。参考文献实施的相关问题
1.《试行办法》第18条覆盖本市市区，包括5级和6级地段。
2、拆迁房屋地段在五个地段的，就地安置，不增加安置面积；如果五级段搬迁到六级段，按照《试行办法》第5条规定的计算标准，安置面积增加20%。
被拆迁房屋位于六类区域，被拆迁人在同一类区域内从较好位置向较差位置迁移的，增加安置房屋面积的具体标准由被拆迁房屋所在地的区、县人民政府制定。
货币化安置时，安置款按五、六年级段空置商品房平均售价计算，即货币化安置款=商品房平均售价
