厂房租赁协议

甲方(出租方):_______________________ 协议编号:_________________

法定代表人:___________________________ 签订地址:_________________

乙方(承租方):_______________________ 签订日期:______年___月___日

法定代表人:___________________________

甲乙双方各方本着平等互利、共同发展的原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,就厂房租赁事宜特订立本协议。

第一条 租赁厂房地址、面积及用途

甲方将其所属位于____市____街____号、面积____平方米的厂房以及全部物业配套设备租给乙方作为____________使用。

第二条 租赁期限

租赁期约定为____年,自____年____月____日至____年____月____日止。

第三条 租金、租赁押金及相关费用

1.租金:

租金按厂房面积每平方米人民币_____元整(大写:_____)月租价格,总计月租金为人民币_____元整(大写:_____)。租金自_____年_____月_____日起计,乙方应于在每月_____日前将当月租金及相关费用汇入甲方指定的银行帐号。逾期不缴者视为拖欠,甲方有权按拖欠天数收取乙方的滞纳金(每天按拖欠租金的_____%收取。如乙方超过_____个月不缴纳租金则视为违约,甲方有权终止本租赁协议,收回所出租厂房并有权要求乙方赔偿甲方因此所受的损失。

2.租赁押金:

本协议签署后____天内,乙方应一次性付给甲方人民币_____元整(大写:_____)作为租赁押金;在租赁期满或双方同意终止执行本协议、乙方退还所租赁厂房后的_____天内,甲方向乙方退回此项押金。

3.相关费用:

在租赁期内,乙方租赁的厂房所产生的水电费及垃圾处理费等由乙方按政府各有关部门规定自行交纳。

第四条 双方的权利义务

1.甲方的权利义务

(1)甲方无偿将乙方所租用厂房内的配电房提供给乙方使用。

(2)甲方负责租赁厂房及配套设备的维修保养,如租赁厂房及配套设备出现损坏,甲方须在接到乙方书面维修通知的_____日内,维修完好、恢复功能,否则,由此给乙方造成的损失须由甲方赔偿。如甲方在接到乙方书面维修通知之日起_____日内,仍未能修复完好、恢复功能的,乙方有权终止协议并要求甲方赔偿由此给乙方造成的损失。

(3)甲方保证所出租的厂房权属归甲方,且未设定他项权。若因该厂房发生与甲方有关的产权或债权债务纠纷,概由甲方负责承担责任,因此给乙方造成损失的,甲方应负责赔偿。

2.乙方的权利义务

(1)在租赁期内,乙方应维护其所租用的物业及设备的完整性,如有人为损坏的,由乙方负责修复。乙方不得擅自改变厂房的主体结构,如乙方因装修需要改变物业的及主体结构,需经甲方同意方可施工且费用由乙方自负。

(2)乙方负责自派管理人员保管和管理物品,如有损失由乙方自负。

(3)在租赁期内,乙方有权在保证物业内建筑主体结构完整和不被损坏的前提下,对建筑进行改造和装修,例如厂房地面填平或照明灯具更换等。

(4)乙方的生产经营活动必须遵守政府有关环境保护的法律和规定。

第五条 出租方与承租方的变更

1.出租方的变更

在租赁期内,甲方若转移厂房的所有权,须提前_____天通知乙方,乙方享有以同等条件优先购买的权利。所有权转移给乙方以外的他方后,出租厂房所有权的取得方即成为本协议的当然出租方,享有原出租方的权利并承担原出租方的义务。

2.承租方的变更

乙方因工作需要,如将租用物业转租给第三方使用时,必须事先征得甲方的书面同意。

第六条 租赁协议的提前终止

在协议执行期内,如果乙方因为业务变动需要提前终止本协议,乙方应当提前_____天通知甲方,乙方应在通知期限届满前结清费用,否则甲方可以从乙方所交押金中扣除;通知期限届满,乙方退还厂房给甲方后本协议终止。

第七条 其它约定事项

在本协议规定的租赁期届满前_____日内,双方如愿意延长租期,应重新签订协议。租期届满后,如甲方仍继续出租该厂房的,乙方享有以同等条件优先承租的权利。

第八条 违约责任

本协议生效后各方应严格按协议的约定履行自己的义务,如果本协议任何一方违反本协议及有关法律法规的规定,导致本协议未获履行或未获完全履行的,违约方应承担由此引起的全部责任。

第九条 权利的保留

任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。

第十条 争议的解决

本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 附则

1.本协议生效后,甲乙双方原有任何书面意向、纪要、函件或其他记载中的任何与本协议矛盾之处自动失效。

2.本协议未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经协议双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。

4.本协议—式_____份,具有相同法律效力。各方当事人各执_____份,其他用于履行相关法律手续。

甲方(盖章):____________________ 乙方(盖章):____________________

授权代理人:(签字)______________ 授权代理人:(签字)______________

住址:____________________________ 住址:____________________________

邮政编码:________________________ 邮政编码:________________________

联系电话:________________________ 联系电话:________________________

传真:____________________________ 传真:____________________________

日期:____________________________ 日期:____________________________

电子信箱:________________________ 电子信箱:________________________

开户银行:________________________ 开户银行:________________________

账号:____________________________ 账号:____________________________

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