最新的2011年示范房屋抵押合同

房屋抵押合同的含义是指业主以房屋所有权证作为抵押,按期取得贷款并支付利息。该房屋的产权仍由产权所有者管理。债权人只能按期收取利息,无权使用和管理房子。贷款偿还后,房契的抵押将终止。债务人不能履行债务的,债权人有权依法处分抵押房屋,并从处分抵押房屋的价款中优先受偿。房屋抵押合同是房屋抵押时双方签订的协议。房屋抵押合同(范本)为保证年月日签订的(以下简称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意抵押其有权处分的房地产。抵押权人(以下简称乙方)经现场检查,在充分了解甲方的权属状况、用途和管理状况的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将该房屋抵押给乙方时,该房屋所占面积内的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等自愿的原则,同意就下列房地产抵押事宜订立本合同,并共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产位于。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _区_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _街(路、住宅区)号_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _楼_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _单元,建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米,建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。第二条根据主合同,甲、乙双方确认债务人为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;抵押期限为_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日至_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日。第三条上述房地产经房地产评估机构评估,其价值为人民币(大写)元和(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权金额(本金):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写),_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写),抵押率为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第四条甲方保证上述房地产权属清晰。如发生产权纠纷或债权债务,由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任。甲方应负责赔偿由此给乙方造成的经济损失。第五条乙方保证履行主合同项下的义务。如因乙方延误造成经济损失,乙方应承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _使用。抵押期间,甲方应承担抵押房地产的维修和保养义务,并负责保证抵押房地产处于良好状态,并随时接受乙方的检查和监督。抵押期间因使用不当造成损害的,乙方有权要求该房地产恢复原状或提供经乙方认可的新抵押房地产,在上述条件不能满足的情况下,乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖或出租抵押房地产,不得重复抵押。未经乙方书面同意,上述行为无效。第八条抵押期间,甲方分立或合并的,变更后抵押房地产的承受方应分别承担或承担本合同规定的义务。如果甲方被宣告解散或破产,乙方必须要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可以自行终止本合同。第十条本合同生效后,甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同,双方应协商达成书面协议。在达成协议之前,本合同的所有条款仍然有效。第11条

处分抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处分费用的,乙方有权另行追索。第十四条本合同未尽事宜,按照国家、省、市有关房地产抵押管理的规定办理。第十五条本合同经双方签字盖章并经市房地产市场管理部门登记后生效。第十六条本合同一式三份,双方各执一份,房地产市场管理部一份。第十七条双方约定的其他事项:甲方(签字):甲方(签字):法定代表人:法定代表人:授权代理人:授权代理人:地址:地址:联系电话:联系电话:合同签订地点:合同签订日期:合同签订日期:抵押合同签订说明(格式)1。抵押合同是为保证主合同的履行而设立的附属合同。主合同不存在,其附属合同(抵押合同)不存在,除非双方另有约定;2.房屋抵押合同是以房屋为标的物的抵押合同。抵押合同的标的物不能转移至确定的地点、地理位置和房号,房屋归房屋所有人或原使用人占有和使用。

预览阅读已结束,查看全文和律师的填写指南,请下载范本
下载合同范本
律师提醒:范本有风险,使用需谨慎 咨询律师
赞(0)
未经允许不得转载:坚果云合同协议模版库 » 最新的2011年示范房屋抵押合同
分享到: 更多 (0)

本文链接:最新的2011年示范房屋抵押合同https://legaldb.jianguoyun.com/content/12684.html

坚果云合同库-专业的合同范本

免费试用下载坚果云客户端