国有土地使用权出让程序

,法律依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第4章

2.《中华人民共和国城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三章

二。程序(第20次)

1.申请由转让人和受让人共同提交。申请窗口接受了申请,材料齐全,并于当天移交给房地产市场。

提交:

(一)转让申请;

(二)已经备案并有效的土地估价报告;

(3)《国有土地使用权出让合同》原件及转让费交付证明;

(4) 《国有土地使用证》原件及复印件;

(5) 《建设用地规划许可证》,规划红线图和总平面图;

(6) 《房屋所有权证》原件及复印件;

(7)双方原件《土地转让合同》;

(8)双方决策机构指令的传递(国有企业需提交上级批准文件,集体企业需提交职工代表大会决议,股份制企业需提交董事会或股东大会决议);

(九)转让双方营业执照复印件、法定代表人身份证、法定代表人身份证、授权委托书和受托方身份证;

(十)其他需要提交的材料。

2.审计

3、缴纳契税的转让方和受让方缴纳契税及其他相关费用;

4、由出让方在办公窗口领取建设用地批文;

5.土地登记和转让双方应当办理土地变更登记。(详情请参阅土地注册)

费用:根据契税规定,契税为4%

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