实习基地协议（二）

篇一 : 签署 衡宇租赁 条约的十大 留意 事变

衡宇租赁 条约是指住房出租人和承租人在租赁住房时 签署的、用来 明白 单方 权益和 任务的 和谈。作为住房的承租人，既要 分明 本人的 权益，也应 理解 本人的 任务。 详细 来讲， 衡宇租赁 条约应 包罗 如下条：[ 签署 条约 留意 事变] 签署 衡宇租赁 条约的十大 留意 事变—— 具体 常识

一、 单方当事人的 状况

条约中应写明出租人和承租人的姓名及住址等 小我私家 状况。

二、住房 详细 状况住房的 详细 地位，写明住房 确实切 地位，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修 状况， 扼要 阐明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和 洗手间的装修 状况； 装备 设备和 装备， 扼要 枚举住房内出租 报酬承租人 筹办的家具、家用电器、厨房 装备和 洗手间 装备等；住房的产权及产权人，写明这套住房 为什么种产权，产权人是谁，出租人与产权人的 干系及 能否 获得产权人的 拜托出租住房。

三、住房 用处 次要 阐明 如下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家 寓居、 仍是 许可承租人或其家庭与 其余人合住；住房是仅能用于 寓居， 仍是同时 能够有 其余 用处，如办公等。

四、租赁 限期

因为承租人不 期望 频仍 搬场，而出租人也不 期望在 短期内又要 寻觅新的 佃农， 单方都 需求有一段 比力 不变的 工夫， 以是 需求在 条约中 商定一个 限期。在这个 限期内， 假如没有 特别 状况，出租人不得 发出住房，承租人也不得 抛却这一住房而租赁 此外住房。 限期到了 以后，承租人将住房退还给出租人。 假如承租人要 持续租赁这套住房，则要 提早 告诉出租人。经 商议，出租人 赞成后，承租人可 持续租赁这套住房。如承租人要搬走， 可是没有找到 适宜的新住处，

出租人应酌情 耽误租赁 限期。

五、房租及 付出 方法住房 房钱由出租人和承租人 商议 肯定，在租赁 限期内，出租人不得 私自 进步房租。 房钱的付款 方法 大抵有按年付、按半年付、按季付。 假如一次付清较 持久限的房租， 能够和出租人 斤斤计较， 请求 赐与一些优惠。但从承租人的经济 接受 才能角度 思索，按月或按季付款 酿成的经济 承担 绝对较小。

六、住房 补葺 义务出租人是住房的产权人或产权人的 拜托人， 以是 补葺住房是出租人的 义务。承租人在租赁前 应答住房及其 外部 设备 停止 当真 查抄， 包管 本人 此后 可以 一般 利用。 假如在 一般 利用 过程当中住房或 设备 破坏，承租人应 实时 告诉出租人请物业 办理公司予以 培修。 但若是 由于承租人 利用 不妥而 形成 破坏的，由承租人 卖力 培修或 补偿。出租人 有力对住房 停止 补葺的，承租人可与其 配合出资 培修，承租人 承担的 培修 用度 能够 赔偿应交的 房钱或由出租人分期 归还。

七、住房 情况 变动承租人 该当 敬服住房和 各类 设备， 不克不及 私自拆、改、扩建或 增长。在 的确 需求对住房 停止 变更时，要征得出租人的 赞成，并 签署书面 和谈。

八、转租的 商定有的承租人租房的 目标 并非自住，而是想 经由过程转租 获得 房钱 支出。 因为 这类转租 举动影响到出租人的 长处， 以是 单方 该当在 条约中对转租加以 划定。 假如 许可转租， 单方 能够 商议 肯定一个分享转租 支出的比例； 假如不 许可转租，而承租人 私自转租，出租人则有权 停止租赁 条约。

九、 守约 义务在 签署 条约时， 单方就要想到 能够 发生的 违背 条约的 举动，并在 条约中 划定 响应的 处罚 法子。 比方， 假如承租人不 定期 缴纳房租，出租人 能够 提早 停止 条约，让其搬离； 假如出租人未按 商定 装备家具等，承租人 能够与其 商议 低落房租等。

十、租赁 条约的 变动和 停止 假如在租赁 过程当中出租人和承租人 以为有 须要 改动 条约的上述各项 条目，如租赁 限期、 房钱等， 单方 能够 经由过程 商议对 条约 停止 变动。 假如承租人 因为 事情等的 变更 需求与 别人 交换住房， 该当 事前征得出租人 赞成，换房后，原租赁 条约 停止，出租人和新的承租人 签署新的租赁 条约。 假如 条约未到期时出租人和承租人中有一方要 提早 消除 条约，则要 提早 告诉对方，并 根据 条约 商定或 商议 赐与对方 必然的 抵偿。 假如 条约到期， 那末该 条约 天然 停止。

[ 签署 条约 留意 事变] 签署 衡宇租赁 条约的十大 留意 事变—— 留意 事变

衡宇租赁 条约是指住房出租人和承租人在租赁住房时 签署的、用来 明白 单方 权益和 任务的 和谈。当你与屋主 签署租赁 条约时 许多细节 需求 留意。

篇二 : 签署 衡宇租赁 条约的 留意 事变

租 屋子 城市 触及到 衡宇租赁 条约的 签署， 可是 各人在 衡宇租赁 条约 签署的 时分 常常

很少 留意 条约的细则，都是 随意的一看，便草草的签下， 以后 假如 发作 甚么 纠葛，

形成 本人 常常很 亏损的 情况， 许多 时分，租 佃农都说 本人 底子不 晓得 衡宇租赁 条约

内里 另有 如许的一条 划定，这里为 各人说说租房 条约在 签署的 时分 需求 留意哪些方

面的 条目。

租房 条约 签署 留意 事变一：承租人 需求 留意与你 签署 条约之人 是否是 衡宇的产权人

， 假如不是，则 能够存在着 代办署理 干系 大概转租 干系。若存在 代办署理 干系的， 需求有产

权人 拜托签约人的 受权 拜托书原件( 颠末公证);若存在转租 干系的，则 需求产权

人 赞成转租的书面 证实文件原件，并在 条约中 商定如产权人 赞成转租的书面 证实文

件不 实在时，转租人 答允担何种 义务。

租房 条约 签署 留意 事变二：在 怎样 付出 房钱和押金的 成绩上， 详细几个月 付出一期

房钱由 大家 本身 情况 决议，在 条约中 必需 商定 分明每期 房钱的 付出 工夫和 方法，以

及 过期未 付出的 守约 义务。 需求 提示的是， 不管是 付出 房钱 仍是押金， 假如 经由过程银

行划账 方法 付出 的， 间接划入产权人名下的账户，并留好 相干划款 凭据，以此

进一步 掌握资金 危险。

租房 条约 签署 留意 事变三： 条约 该当 按照 差别的 守约 情况， 商定 差别的 守约 义务。

好比， 假如出租人 过期 托付 衡宇， 大概租期 完毕承租人 过期退租的，可 商定 逐日按

高于 房钱 尺度收 取 守约金; 假如出租人 私自 发出 衡宇， 大概承租人 私自退租的，可

商定一次性 负担较高的 守约金， 也能够 商定 付出未 利用租期的 房钱作为 守约金。此

外， 关于家具、家电等 从属 设备、 装备的 培修 任务也 该当在 条约中 明白 商定。

篇三 : 租房签 条约 留意 事变

租房 条约，即 衡宇租赁 条约，是指 衡宇出租人将 衡宇 供给给承租人 利用，承租人 按期给付 商定 房钱，并于 条约 停止时将 衡宇 残缺地 偿还出租人的 和谈。 那末，租房签 条约 留意 事变有哪些呢? 上面来看看吧。

一、 不克不及“签” 行动 和谈。

租房 必然要 签署租房 条约，租房 条约要细。 即便你不 理解 衡宇租赁 条约 经常使用版的 具体内容是 甚么， 可是你要 明白 船脚、电费、煤气费、 德律风费、光缆电视收视费、卫生费和物业 办理费等由谁 付出、并列明租住前的各项数字，以 辨别 义务。 衡宇 培修及 用度也写在 条约里， 以免 当前 费事。还要 检察 前次的水电气 和物管 另有光纤 德律风费等结清没有。

二、在租赁 时期内对 衡宇的 补葺 任务及 用度应由谁 负担。

假如在 利用 过程当中， 衡宇及其 从属 装备 呈现 成绩或 毛病，应由谁 培修， 用度应由谁 负担，这是 单方 需求 提早 明白的， 不然，一旦 呈现 成绩，极易 发生 纠葛。

三、 衡宇租赁 条约中的出租人 通常为 衡宇的 一切人，但 其实不限于 一切人。

凡对标的物享有 正当的 利用权的人，都有权将其 利用的标的物转由 别人 利用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有 衡宇的 一切权为由 主意 条约 有效， 回绝 付出 房钱，只能 请求出租人 负担不 实行 条约的 守约 义务。同时，《 条约法》第二百二十四条：承租人经出租人 赞成， 能够将租赁物转租给第三人。

四、确认房产证上的人和你签 条约的人 是否是 同样， 检察出租人的房产 证实和 有用身份 证实 能否 分歧。

租房者 起首应请 房主出示身份证件、户口 来源根基件， 由于 如今 很多骗子都 利用假身份证行骗;其次请 房主出示 衡宇权属 证实原件，加产权证或是 利用权证，若产权证正在 打点 过程当中， 那末 该当出示与原产权 单元 签订的购房 条约。

五、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁 条约 持续 有用，第三人对租赁物 形成 丧失的，承租人 该当 补偿 丧失。

这一 条目 划定了承租人的转租权， 阐明承租人 只需有出租人的 正当 受权， 也能够 利用 部门出租人的 权益，只是其 权益的 利用要 遭到 必然的 限定。

六、 房钱的 付出 方法及 限期。

这也是 单方应重点 思索的 成绩，三个月一付 仍是半年一付甚或一年一付等， 单方应予 明白 商定， 不然，极易 发生 冲突。

七、 房钱收取和;物业 办理费收取 商定要 明白。

房钱由出租人收取，是承租人 利用 衡宇的对价;物业 办理费则由物业 办理公司收取，是物业公司以 本人的 运营 举动为 一切业主、租户 供给 效劳所收取的 用度， 两者不是一个 法令 干系， 不克不及 等量齐观。但如 单方在 条约中 关于此项无 详细 商定，则出租人无 官僚求承租人 付出物业 办理费。

八、 签署租赁 条约时要 认真 浏览 条约 条目， 关于 恍惚内容要详加 讯问，并落实于字面。

在 单方 签署《 衡宇租赁 条约》时将屋内 一切物品详列一份清单，作为其 条约附件收好。并 说明 假如 呈现 破坏， 培修 用度由谁来 负担。这些看似不起眼的细节 实在很 主要。在签租房 条约时，还要 明白租房日期、租房 限期、 房钱、 房钱 变动 方法等， 制止 利用 恍惚 言语，你想租一年的就不要签半年 条约， 避免 房主 半途 进步 价钱。

九、 检查 条约主体 能否 及格，即出租人与承租人 能否 具有 响应的 前提。

检查租赁的客体 能否 及格，即出租人的 衡宇 能否为 法令、 法例 许可出租的 衡宇。 检查 衡宇租赁手续 能否 完整。 衡宇产权 证实 并不是是 正当出租的 充实 前提，还应按 无关 划定 打点 衡宇租赁 答应证，租赁 条约也要 停止租赁 注销方可 见效。

十、出租方 不克不及 根据 商定 托付标的物或 托付的标的物不 契合 商定 前提 答允担的 义务。

假如出租方 不克不及 根据 商定 托付标的物或 托付的标的物不 契合 商定 前提， 比方 衡宇面积与 条约 商定有 偏差，应视为出租方 托付的标的物有瑕疵，承租人可 请求 追查对方的 守约 义务， 能够 采纳书面 情势 告诉对方 请求 消除 条约， 也能够 单方经 商议 削减 房钱， 变动 条约内容。

篇四 : 租房 条约 留意 事变我要租一间房，但与我签约的不是 间接 房主，是他把一

租房 条约 留意 事变

我要租一间房，但与我签约的不是 间接 房主，是他把一子租 上去， 而后租给我一间，我签 这类 条约 该当 留意 甚么呢 感谢！

订租赁 衡宇 和谈时应 留意：

一、出租房的主体 资历，即签约对方 能否为房产权人（如不是房产权人则 最少应 具有房产权人的 响应 受权）， 理论中曾有人与不是产权人签约， 形成了 许多 没必要要的 费事, 如今你不是和 房主签约,你要问 分明 房主 能否 赞成转租,要看下他和 房主的 条约 能否 明白 能够转租!我就 碰着过, 行动上说 房主 赞成的,收了合租人的钱后,人就不见了, 房主不 认可!

二、租房时 衡宇的 情况及 衡宇的 装璜及随房物品（如随房 供给的 德律风之类用品）应填写 认真，以防退租时 发作 纠葛；

三、 应答租房者 能否有权转租 明白 商定；

四、应 明白 商定 衡宇 补葺 义务（ 普通均应由出租方 卖力）；

五、应 商定出租方在收纳 每个月房租时须出具 响应的收款 凭据（哪怕是 收条也行， 假如 甚么都没有，谁能 证实你交过了钱， 假如有了 纠葛难保不被反咬一口）。

6.要看清转租给你的人和 房主的租赁期,他和你 签订的 条约租赁期 不成以 超越他 本人和 房主的租赁期!