农村土地承包合同(有承包费)

农村土地承包合同(有承包费)模板简介:
村民委会员将集体土地(荒地)承包给乙方使用,乙方缴纳承包费。

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农村土地承包合同

甲方(发包方):
甲方(发包方):
村民委员会
村民委员会
乙方(承包方):
乙方(承包方):
身份证号:
为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,培育和合理使用林木资
源,加快荒山绿化,发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用,促进经济发展,
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规
和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本
合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准,将位于
的面积
亩(具体面积、位置以合同附图为准)
(土地类
型)承包给乙方使用。土地方位如下:
东起:
西至:
北至:
南至:
附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
二、土地用途及承包形式
1. 土地用途为:
经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、
服务
2. 承包形式:
个人承包经营
三、土地的承包经营期限
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为
年,自
日起至
日止。
四、承包金及交付方式
四、承包金及交付方式
1. 该土地的承包金为每亩每年人民币
元,承包金每年共计人民币
元。
2. 乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币(大写)
(¥
元),上述承包金已含原荒山杂树补偿款。
五、地上物的处置
五、地上物的处置
乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被,在承包经营期内乙方所建设、种植
之地上物所有权亦为乙方所有。
六、甲乙双方的权利和义务
六、甲乙双方的权利和义务
1.
甲方的权利和义务
(1)对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用,并使乙方
取得土地承包经营权。
(2)按照合同约定收取承包金,在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
(3)保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益,承包期间,如乙方需砍伐树木,
甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。
(4)协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
(5)按照合同约定,保证电路畅通,并无偿提供通往承包地的道路。
(6)按本村村民用电价格收取乙方电费。
(7)为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
(8)在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块, 在承包期限内,如因承包范围出
现土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进
行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。
2. 乙方的权利和义务
(1)按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
(2)享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
(3)乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树,并可以养殖家禽、
家畜及鱼类等动物,但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。
(4)乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权,任何单
位和个人不得干涉。承包经营,独立核算,自负盈亏,所发生的一切债权债务由乙方
独自享有和承担,与甲方无关。
(5)乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
(6)在承包期内,乙方须按合同规定缴交承包款给甲方,并有权拒绝交纳除合同规
定承包款外的任何其他非国家规定之费用。
(7)保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的转包
七、合同的转包
在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自
主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得
的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后,甲方与乙方之
间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行
使权利和承担义务。本合同转包后,因甲方的原
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