房屋租赁合同(三)

房屋租赁合同(三)

当我们在外地工作,没有自己的房子时,为了居住的方便,会到当地的住房中心寻找房屋出租,在租房时候我们会和房东签订房屋租赁合同。坚果云会合同库为大家提供一份房屋租赁合同范文参考。

出租人:_____________________

 

承租人:_____________________

 

 

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,为明确出租人与承租人的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

 

 

第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量______________________________________________

 

 

第二条 租赁期限

 

租赁期共_____年零_____月,出租人从____年____月____日起将出租房屋交付承租人使用,至_____年_____月______日收回。

 

承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋:

 

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

 

2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

 

3.承租人拖欠租金累计达______个月的。

 

租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

 

如承租人逾期不搬迁,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。

 

合同期满后,如出租人仍继续出租房屋的,承租人享有优先权。

 

 

第三条 租金和租金的交纳期限

 

租金的标准和交纳期限,按国家的_规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租人和承租人协商确定,但不得任意抬高)。

 

 

第四条 租赁期间房屋修缮

 

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

 

出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

 

 

第五条 出租人与承租人的变更

 

1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

 

2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。

 

3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应当支持承租人的合理要求。

 

 

第六条 违约责任

 

1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿______元。

 

2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金________元。

 

3.出租人未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_____元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的,负责赔偿损损失。

 

4.承租人逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金________元。

 

5.承租人违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金______元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

 

 

第七条 免责条件

 

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租人损失的,双方互不承担责任。

 

 

第八条 争议的解决方式

 

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

 

 

第九条 其他约定事项__________________________________

 

 

第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。

 

 

本合同正本一式二份,出租人、承租人各执一份;合同副本____份,送_____单位备案。

 

 

 

出租人(盖章)__________________

 

地址:__________________________

 

法定代表人(签名):____________

 

委托代理人(签名):____________

 

开户银行:______________________

 

银行帐号:______________________

 

电话:__________________________

 

承租人(盖章)__________________

 

地址:__________________________

 

法定代表人(签名):____________

 

委托代理人(签名):____________

 

开户银行:______________________

 

银行帐号:______________________

 

电话:__________________________

 

鉴(公)证意见__________________

 

鉴(公)证机关(章)____________

 

签约时间:________年____月____日

 

签约地点:______________________

 

有效期限:________年____月____日

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