金华市房产租赁居间合同示范文本

 

甲方(出租方):________________

 

乙方(承租方):________________

 

丙方(居间方):________________

 

 

甲乙丙三方在自愿、诚实信用的基础上,经协商就房产租赁事宜订立本合同。

 

 

一、房屋状况

 

甲方出租的房屋座落于_________,建筑面积约_______平方米。甲方保证该房屋的出租无任何权属或债权、债务纠纷,乙方承租该房屋用于___________。

 

在租赁期限内,甲方将其房屋及设施设备包括家具及家电在良好状态下提供给乙方承租。甲方提供给乙方的房屋现有装修及设施情况,合同中附《物业验收单》中具体说明和房产基本情况照片留存,《物业验收单》经双方查验实物签署确认意见后,作为交付和交还房屋时的验收依据。

 

二、租赁期限

 

1.租赁期限为____个月,自____年___月___日起至____年___月___日止;

 

免租期□有□无;

 

免租期限为自____年___月___日起至____年___月___日止。

 

2.租赁期届满时本合同自动终止,甲方若继续出租,乙方在同等条件下有优先续租权。乙方若继续承租,应当在本合同租赁期限届满前_____个月提出,经双方协商同意后另订租约。

 

三、租金支付与保证金

 

1.租金为¥______元/月(大写人民币_______元/月)。本合同有效期内,租金不予调整。

 

2.该房屋租期内所发生的租金发票由□甲方□乙方提供。

 

3.乙方首付房租款为¥_____元(大写人民币__________元整);其余房租款于____年__月__日起每_____个月支付一次,即每个周期支付¥_____元(大写人民币______元整),乙方须在每个支付周期开始之前的____日内付清。

 

4.乙方于____年___月___日支付保证金¥_______元(大写人民币_________元整)。

 

交付的保证金可以用于垫付乙方应予承担的违约金、滞纳金、拖欠的因使用而产生的费用及损坏房屋设施设备(含家电)的赔偿。保证金不足抵付时,乙方应于接到甲方通知后十日内补足保证金。

 

5.保证金不得冲抵房屋租金。合同履行终止验收房屋完毕,且乙方结清其租住期间发生的相关费用,甲方依据乙方提供结清所使用费用的相关单据后当天退还保证金。

 

四、居间方佣金

 

1.佣金为¥_______元(大写人民币_________元整)。

 

2.佣金于本合同签订之日由_______给丙方。

 

五、房屋交付、交还与修缮

 

1.甲方应当于____年___月___日前将房屋交付给乙方使用,每逾期一日须向乙方支付已交房租金额______%的违约金,逾期___日乙方有权解除本合同,或者要求将承租房屋起始日期顺延。

 

2.水电、燃气、电话、有线电视、卫生、物业管理等费用,在甲乙双方签署《物业验收单》之前由甲方承担,之后的费用甲方承担_________费,其余因使用而产生的费用由乙方承担。

 

3.租赁期内的房屋结构维修责任由甲方承担,乙方应当积极配合、协助甲方修缮房屋。乙方私自改装、改造线路、燃气管道及上下水管道或因使用不当或其他过错责任造成房屋及附属设施设备(含家电)人为的损坏及第三方损失,由乙方承担维修及赔偿责任。

 

4.乙方应当在租赁期届满之际,依照《物业验收单》将房屋及附属设施设备交还给甲方。除房屋已有装修和设施设备外,乙方如要装修须征得甲方的书面同意,交还房屋时应经甲方验收。

 

5.房屋交还时,乙方不得存留物品,否则甲方有权按有关法律规定处置。

 

六、违约责任及单方解除

 

1.甲方经乙方同意提前收回房屋,应在十日内支付_____个月的租金作为违约金并返还保证金及剩余租金。

 

2.乙方应当按本合同的约定交付房租,逾期未交的,每逾期一日须向甲方支付逾期租金额_______%的违约金,逾期___日甲方有权解除本合同,甲方有权以保证金折抵违约金。

 

3.乙方于租赁期间擅自解除合同,或未征得甲方书面同意将承租房屋部分或全部转租、转让给第三方,或设定了任何形式的担保,除向甲方支付______个月租金作为违约金外,甲方有权随时终止合同。

 

4.租赁期间乙方不得从事法律法规禁止从事的违法活动及不道德的行为,否则甲方可随时解除合同。

 

七、其它约定:

 

1.有下列情形之一的,甲乙丙三方可以变更或者解除本合同,房屋租金按照实际使用时间计算:

 

1)甲乙丙三方协商一致的;

 

2)不可抗力致使本合同不能继续履行的;

 

3)依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;

 

4)依照政府房屋拆迁公告规定日期需要拆除房屋的。

 

2.甲乙丙三方在协商基础上可对本合同各条款进行修改、删除和补充。

 

3.本合同在三方签字或盖章时生效,附件与本合同具有同等法律效力。

 

4.本合同及相关附件一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等法律效力。

 

5. 按《房地产经纪管理办法》规定,丙方需将本合同及甲乙双方身份证复印件和房屋权属证书复印件妥善保管,保存时间不低于五年。

 

八、补充条款:___________________

 

 

甲方:___________________ 乙方:___________________

 

身份证号:_______________ 身份证号:_______________

 

甲方代理人:_____________ 乙方代理人:_____________

 

地址:___________________ 地址:___________________

 

电话:___________________ 电话:___________________

 

丙方: (单位盖章)______ 电话:___________________

 

经办人:_________________ 签订日期:___年___月___日

 

 

附:□ 物业验收单 □租房安全声明 □租赁双方及其代理人身份证复印件、房屋产权证明 □房屋现有设施基本情况照片

 

物业验收单

 

装修情况:

 

※地面:□木地板□地砖□水泥地 □其他:___________□有损坏:_______

 

※墙面:□木墙裙□壁纸□立邦漆□彩喷□其他:______□有损坏:_______

 

※窗:□铝合金□塑钢□铁 窗□有损坏:_____

 

※门:□防盗门 品牌:______ □有损坏:____

 

其他:______________________________________

 

固定设施

 

□抽油烟机 品牌:____ □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:________

 

□燃气灶 品牌:______ □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:________

 

□坐便器 品牌:______ □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:________

 

其他:_______________________________

 

电器

 

□电视 数量:__品牌型号:___□新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:_____

 

□冰箱 数量:__品牌型号:___□新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:_____

 

□洗衣机 数量:_品牌型号:___□新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:____

 

□空调 数量:___品牌型号:__□新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:_____

 

□热水器 数量:__品牌型号:__□新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:____

 

□电话 电话号码:___□有话机 □无话机

 

其他:____________________________

 

家具

 

□床 数量:_ 品牌型号:___ □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:______

 

□衣柜 数量:_ 品牌型号:___ □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:____

 

□茶几 数量:_ 品牌型号:____ □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:___

 

□椅子 数量:_ 品牌型号:___ □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏:____

 

□其他:_________________________________

 

□其中有公司配置的:_____________________

 

钥匙:共__套,每套___把

 

表数

 

水表表数:

 

电表:□ 电卡 剩余字数:__ □电费已与客户结清 共计:______元

 

□电费未与客户结清 共计:___元

 

□ 查表 表数:___________

 

煤气:□煤气卡 剩余字数:______□煤气费已与客户结清

 

□煤气费未与客户结清 共计:__元

 

□查表 表数:____________

 

□煤气罐: □ 有煤气本 □无煤气本

 

注:1.此房验收应在钥匙交接当日进行,本单填写内容作为正式合同的附件部分,不得改动

 

2.禁止变更屋内通讯设备(电话和有线设施)。

 

3.您已确认此单所述与房内物品设施一致。

 

 

 

甲方:_____________

 

乙方:_____________

 

丙方经办人:_______

 

_______年___月___日

 

 

租房安全声明

 

 

尊敬的客户,在您房屋租赁时,请您遵守相关法律法规的规定。本公司也在此提醒您:

 

 

一、承租方承租房屋须提供合法有效的证件,并应遵守下列规定:

 

不得利用承租房屋从事非法经营活动;

 

不得利用承租房屋从事非法宗教活动;

 

不得利用承租房屋从事非法生产、储存、经营易燃、易爆等危险违禁物品;

 

遵守生活作息规律,不得利用承租房屋进行其他违法犯罪活动;

 

二、出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

 

三、承租人为非金华市户口的,应当自承租之日起到所承租房屋所在地派出所办理暂住证。

 

四、涉外房屋租赁,房屋承租方应到当地派出所办理外国人居住登记备案。

 

 

 

出租方:___________ 承租方:___________

 

代理人:___________ 代理人:___________

 

_______年___月___日 _______年___月___日

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