房屋出租委托代理合同

甲方(委托方):_________________合同号。____________________

身份证号码:____________________________________签名地址:________________________

乙方(租赁代理):_______________________签署日期:____________(日期)

法定代表人:___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等自愿的基础上,就委托房屋租赁代理相关事宜达成如下合同,双方共同遵守。

第一条房屋基本条件

1.该房屋位于_____市_____区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积_____平方米。

2.住房所有权状况

(1)甲方持有(□房产证/□公房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件);

(2)房屋所有权证号:_______或房屋来源证名称:________;

(3)房屋所有人(公房承租人、买受人)姓名或名称:____________________;

(4)该房屋(□是/□否)已抵押。

3出租房屋信息登记表见附件1,略。

第二条房屋租赁的使用

租赁目的_____;租赁为住宅的,居民人数不得超过_____。

第三条租赁代理的权限和期限

1.乙方的租赁代理权限为_____

(1)代表甲方租赁房屋,处理与承租人的谈判、联系和合同签订;

(2)代表甲方办理房屋租赁相关备案登记手续;

(3)代表甲方向承租人收取租金;

(4)代表甲方向税务部门缴纳税费;

(5)监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。

2.租赁代理期从_____到_____共_____个月。租赁代理的期限可以延长_(□天/□个月)。

3.甲方应在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。《房屋交割清单》见附件2。

4.租赁委托期限届满或本合同终止后,乙方应归还该房屋。

第四条租金

1.租金标准:__元/(□月/□季/□半年/□年),总租金为_____元。

2.租金收取方法甲方在_____银行开立账户,账号为____;乙方在_____银行开立一个账号为_____的租赁代理专用租赁账户,乙方通过该账户收取租金,并按约定将其转入甲方账户。

3.乙方将每期租金转入甲方账户_____的日期。

第五条佣金及相关服务费

甲方支付给乙方的装修、家具、电器等相关费用的标准、计算方法及约定,详见附件3。

第六条存款

甲方交付房屋时,乙方向甲方预付定金_____元。委托代理期满或合同终止后,保证金除扣除乙方或承租人应承担的费用、租金和违约责任外,应全额退还乙方。

第七条其他费用

1.租赁代理期间,甲方不承担与该房屋相关的下列费用:

(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)取暖费;(6)燃气费;(七)物业管理费;(八)房屋租赁税费;(9)医疗费用;(10)互联网接入费;(11)公共汽车票价;(12)室内设施的维护;(13)其他费用_____。

2.本合同未列明的与该房屋相关的其他费用由甲方承担,如乙方或承租人垫付甲方应支付的费用,甲方应根据相关支付凭证返还相应费用。

第八条房屋及其附属设施的维护

1.房屋及其配件、设备、设施在租赁代理期间的维护责任:甲方负责_____;乙方负责_____。

2.甲方(□是/□否)允许乙方或承租人对房屋进行装修、装饰或添加新的物品。房屋装饰、装修或新事物详见附件3。

第9条代表团

在租赁代理期间,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜的全部或部分委托给他人。

第十条合同的终止

1.本合同可由甲乙双方协商终止

2.如有任何不可抗力阻碍本合同继续履行,本合同自行解除。

3.甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

(1)房屋交付延误_____天。

(2)交付的房屋与合同严重不符或影响承租人的安全和健康。

(3)乙方不承担约定的维修义务,不能出租该房屋。

4.乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:

(一)超过_____日未按约定支付租金的。

(二)擅自改变房屋用途的。

(3)擅自拆除改变或损坏房屋主体结构的。

(四)保管不当或者使用不当,造成附属物品、设备、设施损坏,拒不赔偿的。(五)利用房屋从事非法活动、损害公共利益或者干扰他人正常工作和生活的。

(六)对承租人的上述行为放任自流。

第十一条违约责任

1.甲方或乙方在租赁代理期间如需提前终止合同,应提前_____天通知对方,并按月租金的____%支付违约金。

2.有第十条第三款规定情形之一的,甲方应按月租金的____%向乙方支付违约金。

3.乙方有第十条第四款规定的情形之一的,乙方应按月租金的____%向甲方支付违约金,甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。甲方因乙方上述行为受到相关行政机关处罚的,甲方可向乙方索赔

第十二条合同争议的解决

因解释或履行本合同相关条款而产生的任何争议应通过友好协商解决。和解或调解不成时,应采用下列_____方法:

(1)将争议提交_____仲裁委员会仲裁;

(二)依法向_____人民法院提起诉讼。

第十三条本合同生效

1.本合同经双方签字盖章后生效。本合同及其附件一式____份,甲方执____份,乙方执____份,具有同等法律效力。

2.本合同生效后,甲乙双方应以书面形式变更或补充本合同内容,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章):____________________乙方(盖章):______________

授权代理人:(签名)____________授权代理人:(签名)__________

地址:_________________________________地址:________________________

邮政编码:________________________邮政编码:__________________

联系号码:______________________________联系号码:__________________

传真:_________________________________传真:________________________

日期:___________________________日期:________________________电子邮件:_____________________电子邮件:_______________

开户银行:______________________________开户银行:__________________

账号:______________________________账号:________________________

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