店面房出租合同

出租方(以下简称甲方):______________

承租人(以下简称乙方):______________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经友好协商,双方就甲方所拥有的前厅出租给乙方达成如下协议:

一、出租门面说明

1.甲方租用甲方拥有的前屋,位于号。____市_____大道(国道)_____段_____街_____号商业大厦,乙方经营。立面总建筑面积为______平方米。

2._甲方必须保证其对租赁房屋拥有完全所有权,且该房屋及其内的土地使用权不用于抵押担保。

二.租赁房屋的使用

1.乙方租赁的房屋为商业用途。

2.乙方向甲方承诺,在租赁期内,未经甲方事先书面同意,乙方不得改变立面的原有结构和用途。乙方不得收取转让费、装修材料费和装修费等。

三.租赁期间

本合同的租赁期限为_____年,从_____年至_____年。

四、租金及支付方式

1.年租金为_____元,大写_____元整。

2.租赁期内,乙方应负责政府对租赁物业征收的水、电、卫生、物业管理、地面、管理、维护、关税以及经营活动产生的所有费用。乙方负责向相关部门付款。乙方应按时足额支付上述应付费用。如果乙方欠款导致甲方追偿,甲方有权向乙方追偿

3.为保证合同的履行,乙方应在合同签订之日向甲方支付_____元履约保证金,大写_____元整。租赁期满后,如乙方未违约,甲方应无息全额退还乙方保证金。

4.如乙方未经甲方事先书面同意擅自改变立面原有结构,拆除立面之间的墙体,乙方应在签订本合同之日向甲方支付履约保证金人民币5000.00元,大写人民币_________元整。如两面墙被拆除,乙方应在签订本合同之日向甲方支付履约保证金人民币10,000.00元,大写人民币_________元整。如果两堵墙被拆除,且租赁期满未续租,装修材料费用由乙方承担,并恢复原状。如乙方无违约行为,甲方应无息全额退还乙方保证金。

5.租金按年计算,并按年支付和收取。乙方应在每年到期前20天以现金或转账方式向甲方支付当年租金。甲方收到货款后,应向乙方提供有效收据。6.但是,租金应根据通行价格和周围零售点租金的增加进行调整。从第二年起,租金比上年每年增加_____元(即第二年增加_____元,第三年增加_____元,第四年增加_____元,)

V.甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方。

2.甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。

3.租赁期限届满,乙方未续租的,甲方有权收回该房屋。所有可移动或拆除的设备和设施均属乙方所有,乙方应在租赁期满后10天内搬出。乙方不得收取转让费、装修材料费和装修费等。

六.乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同的约定使用该房屋,不承担立面自然损失的赔偿责任。

2.在不破坏原有立面主体结构的基础上,乙方有权根据业务需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

3.乙方应承担乙方经营过程中发生的一切费用、税费和债务。

4.乙方不得利用上述房屋从事非法经营和任何违法犯罪活动。

5.按照本协议第4条的约定支付租金。

七.租金续期

租赁期满后,甲方如欲续租,乙方在同等条件下享有优先租赁权,但必须在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定的条件和实际情况重新协商后签订新的租赁合同。

八.合同的变更和解除

1.乙方有下列情形之一的,甲方有权终止本合同:

(1)______未能在约定期限内支付租金,超过_____天。

(2)_______在租赁期内,未经甲方书面同意或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,且经甲方书面通知,在限定的时间内未进行维修。

(3)_______在租赁期内未经甲方书面同意或同意转租或转让租赁房屋。

(4)租赁期内,乙方不得从事非法经营或犯罪活动。

2.甲方有下列情形之一的,乙方有权终止本合同:

(1)甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过______天。

(2)乙方租赁期间,因房屋或房屋内土地与第三方发生纠纷,或甲方与第三方发生房屋及房屋内土地纠纷,导致甲方无法正常经营超过______天。

(3)_______租赁房屋主体结构存在危及安全的缺陷。

3.租赁期内,有下列情形之一的,双方可以变更或解除合同:

(1)甲乙双方经协商一致,书面同意变更或解除本合同。

(2)房屋及其附属设施因不可抗力严重损坏,致使合同无法继续履行。(3)租赁期间,乙方租赁的房屋被征用、征用或拆除。

(4)房屋及其附属设施因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素受损,客观上妨碍了合同的继续履行。

九.违约责任和赔偿

1.根据第8条第1.2款。在本合同中,守约方有权终止本合同,并有权要求守约方按当年租赁日的万分之五支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的,违约方还应当赔偿对方的经济损失。

2.乙方违反本合同的,不要求退还保证金,赔偿不足部分损失。

3.租赁期满后,乙方应按期归还房屋。未经甲方同意,乙方未能在期限内退房的。甲方要求乙方按当年租金的万分之五支付违约金。违约金不足以赔偿经济损失的,甲方还应赔偿经济损失。

十、住房归还状况

1.除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同租赁期满后_____天内归还该房屋。未经甲方同意逾期退房的,每逾期一天,乙方应向甲方支付_____元/平方米的使用费。

2.乙方按本合同约定退房时,须经甲方验收并结清各自费用后,方可办理租赁退款手续。

Xi。其他协议

1.对于本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。

2.如甲乙双方在特殊情况下需要提前终止合同,必须提前一个月通知对方,并经双方同意后方可办理手续。如甲方违约,应负责在相应期限内将租金返还给乙方,并向乙方支付上述金额的违约金(截止日期前的房屋租金)。否则,如乙方违约,甲方有权不退还租金。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份,双方各执一份。

出租人(甲方):_______承租人(乙方):________

联系地址:_______________联系地址:_________

电话:________________________电话:__________________

证书编号:___________________________证书编号:_______________

财产所有权证书没有。____________________代表/代理:____________

营业执照号码:_______________

住宅地址:_______________住宅地址:_________签署日期:____________签署日期:____________

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