为什么宅基地房屋转让合同不受法律保护

《中华人民共和国土地管理法》第8条第2款和第62条第4款以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定,每个农民只能申请一个房屋用地,特定的房屋用地仅限于集体经济组织的某些成员。对。某些村民只有在申请了房屋用地后才能建造自己的房屋,而不能出售或转让房屋。禁止城市居民在农村地区购买房屋。城镇居民不能购买农村宅基地。在出售或出租房屋后申请房屋土地的村民将不获批准。同时,法律法规禁止将房屋用地从农民转移到城市居民。

《物权法》第153条规定,房屋用地使用权的获取,行使和转让应受《土地管理法》和国家有关法规等法律管辖。关于农村宅基地是否可以自由转让的问题,其依据是保护农民的基本生活权,并重申中国现行的土地管理制度。

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