杭州市住宅装饰装修施工合同

甲方(委托方):______________

乙方(建设方):______________

签署时间:_____________________

签字地点:_____________________

为规范住宅装修施工,保护双方合法权益,根据《中华人民和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号、杭州市人民政府令第141、《住宅室内装饰装修管理办法》号等相关法律法规规定的原则,结合本项目具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。

一、项目概述

1.甲乙双方条件:甲方装修房屋为合法住宅。乙方是经工商行政管理部门批准注册并取得房地产管理部门颁发的住宅装饰资质证书的单位。

2.装饰施工现场:第_____区_____路_____号楼_____单元_____室。

3.房屋结构:__房_________厅_____结构,建筑面积_____平方米。

4.装饰施工内容:详见附件1《杭州市城镇住宅装修管理办法》。

5.合同方式:(劳动材料合同、清洁合同、部分合同)。

6.本项目由_____设计。

7.工期:工期为_____天,从_____开始至_____结束。

二、工程价格及结算方法

1.总价:_______(大写)元(含:设计费__元、管理费(_________%)元、税金(_________%)元)。双方同意变更建设内容的,变更部分的工程款根据实际情况计算。

2.合同签订后,甲方支付总价的_____元。1月前,甲方支付了总价的_____元;1月前,甲方支付了总价的_____元;1月前,甲方支付了总价的_____元;余款由甲方在工程竣工验收后_____天内一次性支付。

三、施工准备及双方的义务

甲方的工作

1.开工前,甲方应向物业管理单位或产权单位登记备案;确需改变房屋结构和性质的,应当要求具有相应资质的单位出具鉴定加固方案,并经房产管理部门批准后取得住宅装修许可证。

2.甲方应在开工前_____天向乙方进行现场交底。清空房屋,清除影响施工的障碍物,并对只能部分腾空的家具和室内陈设采取保护措施。为乙方提供施工所需的水电,并说明使用中的注意事项。3.做好施工临时使用公共部位的操作和影响邻里关系等行为的协调。

4.指定甲方代表负责合同的履行、监督、验收、变更、登记及其他与工程质量和进度有关的事宜。

乙方的工作

1.甲方应现场公开施工图纸或做法说明,制定计划和进度计划,并提交甲方审批。

2.任命乙方代表负责本合同的履行。按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决乙方负责的一切事宜。

3.未经甲方同意和当地房地产管理部门批准,不得随意改变房屋的结构和性质。

4.与当地物业管理单位签署《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

5.严格执行施工现场管理规定,不得打扰居民或污染环境。

四.材料供应:详见附件2《甲方提供的材料、设备清单》。甲方负责为本项目采购和供应的材料和设备应是符合设计要求且必须符合国家标准的合格产品。国家明令淘汰的建筑装饰材料和设备,不得使用具有质量环保检验证书和中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂家名称和地址。乙方应办理验收手续。如甲方提供的材料和设备存在质量问题或规格差异或未能提供相关证明,乙方应及时以书面形式提交给甲方。如果甲方仍指示使用,经书面批准后可继续使用。由此造成的工程损失,由甲方承担责任。乙方提供的材料:详见附件三《乙方提供的材料清单》。乙方提供的材料必须符合国家标准,有质量和环保证书,产品名称、规格、型号、工厂名称和地址用中文标明。经国家正式淘汰的建筑装饰材料和设备,不得使用,并须经甲方批准,用于本合同规定的住宅装饰,未经甲方同意,不得挪作他用.乙方违反本规定的,应按被挪用材料价格的两倍赔偿甲方。如果乙方提供的材料为假冒伪劣商品,甲方应得到双倍的赔偿。乙方提供的材料和设备不符合质量和环保要求或规格不同的,禁止使用。如使用,乙方应对给项目造成的损失负责。

V.安全生产:甲方和施工现场提供的施工图纸或说明应满足防火和事故预防的要求,主要包括畅通合格的电气、通讯线路、燃气管道、自来水等管道。施工过程中,乙方应采取必要的安全防护和消防措施,确保操作人员和邻近居民的安全,防止邻近居民房屋的管道堵塞。发生漏水、停电、物品损坏等事故。装饰过程中形成的各种固体、可燃液体及其他废弃物应按规定的地点、方法和时间堆放和运走。如发生上述情况并由甲方负责,甲方应负责赔偿;乙方负责的,由乙方负责修理和赔偿。乙方应在施工中加强安全生产和文明施工。乙方应对所有工作和死亡事故负责。六.施工内容和工期的变化:在施工过程中,甲方在提出设计修改意见和增减项目时,应提前与乙方联系。本项目的施工只能在《工程项目变更单》签字后进行(详见附件4)。如因此导致成本增减或工期变更,甲乙双方应协商解决。如甲方与工人私下协商变更施工内容所造成的一切后果,甲方应承担责任,并赔偿乙方所遭受的任何损失。

七、工程质量及竣工验收方法

1.施工图、规范、设计变更和《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》作为本工程的质量评定和验收标准。

2.装饰工程竣工后,工程质量和环境保护要求应当符合国家有关标准。

3.因甲方原因造成的工程质量问题,由甲方承担返工费用,并顺延工期。

4.如因乙方原因造成质量事故,乙方应承担返工费用,工期不变。

5.乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的验收手续(见附件五《工程质量验收单》)。甲方不能按预定日期参加验收。乙方应组织人员进行检查验收,甲方应书面确认。

6.工期结束后,乙方应及时通知甲方验收,甲方应在收到验收通知后七天内进行验收。

八.违约责任

1.本合同签订生效后,双方应履行本合同规定的所有条款(包括双方确认的合同附件、预算和图纸),不得擅自变更或解除。否则,违约方将支付另一方工程预算总费用的10%作为违约金,并承担由此造成的其他经济损失。

2.因甲方原因造成开工或停工延误的,甲方应赔偿乙方停工或停工造成的损失。甲方每停工或减速一天支付乙方___元。如甲方未按合同约定付款,每逾期一天,按逾期金额的____%支付违约金。

3.因乙方原因逾期竣工的,乙方应按逾期天数向甲方支付_____元。

4.未经甲方同意,乙方擅自改变房屋结构和使用性质的,由此造成的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并承担。

九、工程保修

1.承包劳务和材料的“双包”工程保修期为竣工验收之日起两年。对于有防水要求的厨房、浴室和外墙,防渗漏期为五年。保修期自住宅室内装饰工程竣工验收之日起计算。

2.由于乙方原因造成的质量问题,乙方应无条件进行维修。

3.因甲方使用不当或未能正常使用而造成的损坏不在保修范围内。

4.本保证经双方签字盖章后生效。

X.争议解决

住宅室内装饰工程产生的争议,可以通过协商或者调解解决。如双方不愿协商或调解,或协商或调解不成,可按以下第种方式解决:a.提交杭州仲裁委员会仲裁;依法向人民法院提起诉讼。XI。其他商定事项

1.甲方付清定金后,乙方方可进入施工现场。

2.没有。

十二、本合同一式两份,具有同等法律效力。合同附件是合同不可分割的一部分。

甲方:___________________________

姓名(签名):____________________

单位名称(盖章):______________

地址:_________________________________

法定代表人:_____________________

邮政编码:___________________________

电话:_________________________________

营业执照号码:_______________

住宅装饰企业资质证书编号:_________

开户银行:_____________________

账号:___________________________

税号:___________________________

乙方:___________________________

地址:_________________________________

授权代理:_____________________

邮政编码:___________________________

电话:_________________________________

在.的那天

签证意见:_____________________

签证官员_________________________________

签证签发机关(盖章)________________________

___________年________月________日

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