贷款买房有哪些需要准备的材料

租借房屋所需的书面材料包括：

1.我和配偶的有效身份证件（身份证，户口簿或其他有效的居住证），并且自雇人士必须提供营业执照（核对原件，保留副本）

2.借款人的婚姻状况证明（结婚证明或单身证明）；

3.外国人，外国人或单身人士必须由拥有本地账户的人担保；

4，借款人和配偶的收入和财产证明；

5，购房合同及预付款收据；

6，物业共同所有人抵押承诺；

7，银行住房抵押贷款申请批准书。