夫妻离婚房贷怎么承担

夫妻离婚房贷怎么承担?用抵押贷款购买的商品房,应将其直接分割为夫妻的共同财产,欠银行的贷款可以视为夫妻的共同债务,并可以依法处理。

根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》的说法,有两种方法可以处理这种情况:

1.提前还清欠银行的贷款,并在房屋所有权证书上注销其他权利的登记,以便可以要求人民法院在房屋所有权证同时处理。婚姻问题

2.双方离婚后,双方或一方将继续偿还贷款。偿还贷款,注销抵押登记后,双方将协商或起诉人民法院处理。

夫妻共同债务是指为满足夫妻共同需要而产生的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻共同生活的需要以及对共同财产的管理,使用,收入和处置的债务。

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