常见的房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方):__________________________

(本人)(法定代表人)姓名:______________________

国籍:____________________________________________

(身份证)(护照)(营业执照号码):______________

地址:____________________________________________

邮政编码:________________________________________

联系编码:________________________________________

委托代理人:______________________________________

国籍:____________________________________________

电话:____________________________________________

地址:____________________________________________

邮政编码:________________________________________

承租方(以下简称乙方):__________________________

(本人)(法定代表人)姓名:______________________

国籍:____________________________________________

(身份证)(护照)(营业执照号码):______________

地址:____________________________________________

邮政编码:________________________________________

联系编码:________________________________________

委托代理人:______________________________________

国籍:____________________________________________

电话:____________________________________________

地址:____________________________________________

邮政编码:________________________________________

甲乙双方就下列房屋租赁达成如下协议:

第一条房屋基本条件

甲方房屋(以下简称该房屋)位于____________;位于_____楼,共有_____套(单元)(房间),建筑结构为_____平方米,建筑面积为_____平方米(其中实际建筑面积为_____平方米,公共部位与公共房屋共用建筑面积为_____平方米);该房屋占用的土地使用权通过(转让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,附属设施见附件二。(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产证号为______________。

第二条房屋使用

该房屋的用途是__________________________。

除非双方另有约定,乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

租期从___年___月___日至___年___月___日。

第四条租金

该房屋月租金为(_______)元整。

租赁期内,如国家相关政策发生调整,租金标准将根据新政策进行调整。此外,出租人不得以任何理由任意调整租金。

第五条支付方式

乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金(_______)元。租金按月、季、年结算,由乙方于每月、季、年月日交付甲方。

第六条房屋交付期限

甲方应在本合同生效之日起_____天内将房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证交易时该房屋无产权纠纷;除非补充协议另有约定,甲方应在房屋交付前完成抵押、抵押债务、税费和租金。如交易后出现上述未尽事宜,甲方应承担全部责任,并负责赔偿由此给乙方造成的经济损失。

第八条维护责任

租赁期间,甲方应每_____年(月)对房屋及其附属设施进行检查和维修。乙方应积极协助,不得阻挠施工。

正常的房屋修缮费用应由(a)(b)承担;日常房屋维护费用应由(a)(b)承担。

因乙方管理和使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维护费用,由乙方承担和赔偿。

租赁期间,乙方应执行当地有关部门的规定,承担一切责任,服从甲方在消防安全、门前三包、综合管理、安全保卫等方面的监督检查。第九条房屋结构装饰变更协议

乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构,装修或安装影响房屋结构的设备,乙方应事先征得甲方书面同意,投资由乙方自行承担。除非另有约定,甲方在收回租赁合同时,有权要求乙方将其恢复原状或向甲方支付恢复项目所需的费用。

第十条房屋租赁期间的相关费用

租赁期内,下列费用由乙方支付,乙方应承担延期付款违约责任:

1.水电费用;

2.煤气费;

3.取暖费;

4.物业管理费;

5.______________________________;

6._______________________号.

租赁期间,如政府有关部门对本合同未列明但与房屋使用有关的项目征收费用,乙方应支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后,本合同终止,乙方届时将该房屋归还甲方。乙方如要求续租,应提前_____个月向甲方提交书面答复。甲方应在合同期满前_____个月内给乙方一份正式的书面答复。如果乙方同意继续租赁,租赁合同应续签。

第十二条因乙方责任终止合同的协议

乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同并收回房屋,给甲方造成损失的,乙方负责赔偿:

(一)擅自转租租赁房屋的;

2.擅自转让、出借或者擅自调换租赁房屋的;

3.擅自拆除、改变租赁房屋结构或者改变租赁房屋用途的;

4.租金拖欠累计至_____个月;

5.无正当理由闲置_____个月;

(六)利用租赁房屋进行违法活动的;

7.故意损坏租赁房屋;

8.________________________;

9.________________________;

10._________________号.

第十三条合同提前终止

租赁期间,任何一方提出终止合同,应提前六个月书面通知另一方,经双方协商后签订终止合同。本合同在终止合同签署前一直有效。

因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情况,甲方必须终止合同的,一般应提前三个月书面通知乙方。甲方将不赔偿乙方的经济损失。

第十四条登记备案协议

自本合同生效之日起_____天内,甲乙双方应向_____申请本合同及相关证明文件的登记备案。

第十五条违约责任

租赁期间,双方必须遵守合同。任何一方违反本合同规定,应向另一方支付年租金的____%作为违约金。如乙方逾期未交租金,甲方有权对逾期的每一天向乙方收取月租金____%的滞纳金。第十六条因不可抗力造成房屋毁损、灭失的,双方不承担任何责任。

第十七条本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签订补充协议。如果补充协议与本合同不一致,以补充协议为准。

第十八条本合同附件是本合同不可分割的一部分。在本合同及其附件中,空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议未尽事宜,按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十九条甲、乙双方中的一方或双方为境外组织或个人的,本合同须经房屋所在地公证处公证。

第二十条因履行本合同发生的任何争议,由双方协商解决。协商不成的,甲乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲乙双方在本合同中未约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可以向人民法院提起诉讼。)

第二十一条本合同及附表共____页,一式____份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。

甲方(签章):_____________

甲方代理人(签章):_______

_________年______月______日

于_________________________

乙方(签章):_____________

乙方代理人(签章):_______

_________年______月______日

于_________________________

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