个人商铺租赁合同

 

出租方:_____________以下简称甲方

 

承租方:_____________以下简称乙方

 

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

 

第一条 甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套),建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况:_____________________________。

 

第二条??租赁期限租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

 

乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

 

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

 

2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

 

3.拖欠租金__个月或空置__月的。

 

合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

 

租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

 

 

第三条 租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金___元,交纳方式为____支付,人民币(大写)____________元(元)由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次,应在付款期末前___天支付。

 

 

第四条 租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

 

 

第五条??租赁双方的变更

 

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

 

2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

 

 

第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:水____吨,电____度,气____方。

 

第七条 甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元。

 

第八条??违约责任

 

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。

 

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。

 

3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

 

4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

 

5.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。

 

第九条??免责条款

 

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

 

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

 

因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

 

第十条??争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。

 

第十一条 其他约定事宜

 

1._______________________________。

 

2._______________________________。

 

第十二条??本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。

 

本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。

 

甲方(签字盖章)__________ 乙方(签字盖章)_____________

 

身份证号码:______________身份证号码:_________________

 

联系电话:________________ 联系电话:___________________

 

住址:____________________ 住址:_______________________

 

_______年_______月______日________年________月_______日

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