单位和职工缴存住房公积金有哪些好处?

单位为职工缴存住房公积金。一是有利于住房分配制度的改革,使单位不再建房、买房、分房,从而缓解实物分配不公平、不公平、不公开带来的矛盾和弊端,让职工通过住房公积金、住房补贴等货币化渠道在市场上自主购房。第二,根据国家规定,单位按工资总额的一定比例向本单位职工缴纳住房公积金,由政府在预算中列支。事业单位经财政部门核定收支后,在预算或费用中列支;企业按成本收费。已缴住房公积金未超过当地政府规定比例的,可税前扣除,其本息免征个人所得税。

个人住房公积金存款有6个好处:

一是职工个人及其所在单位为职工缴存的住房公积金,其本息全部归职工个人所有;

二是对单位和个人按照政府规定的比例缴存的住房公积金免征个人所得税,对住房公积金个人账户的利息收入免征个人所得税。以广州为例。去年某单位职工月平均工资为4000元,月工资总额为4500元。单位和职工均按政府规定的比例缴纳20%。员工每月缴纳住房公积金1600元,每月缴纳应纳税工资2900元。如果不缴纳公积金,应纳税所得额为1300元,而已缴纳的公积金按规定可以免税。这样,员工每月可以减少205元的税收负担。

第三,职工在购买和建造自住住房时,可以申请比商业银行贷款利率低一个百分点的住房公积金低息贷款。

第四,职工购买、建造、改建或大修自有住房,偿还购房贷款本息,或出租自住住房,可申请提取住房公积金账户存储余额;

第五,职工当年存入专户的住房公积金,居民活期存款利率为家庭存款。上一年度结转的住房公积金利息按三个月整存整取利率计算。第六,职工退休后,可以一次性提出住房公积金,相当于积累了相当数量的养老基金。例如,在员工工作的40年中,存款比率平均为10%,平均月薪为2000元。如果平时不提取或贷款,他可以得到近20万元的住房公积金本息。

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