警惕房屋买卖合同交易诈骗

上海二手房交易正成为一种新的犯罪趋势。今年以来,保山区检察院共破获4起房屋买卖、置换、转让等交易活动中的合同诈骗案件,涉案人员达5人,占合同诈骗案件总数的40%,而去年同期则无此类案件。

此类犯罪主要有两种类型:房屋中介机构欺诈买卖双方的非法行为。一些房屋中介公司内部管理混乱,买卖房屋动机不纯。他们经常利用卖家急于出售二手房或买家急于购买二手房来骗取房价。例如,上海田放房地产经纪有限公司的法定代表人郑某骗取委托人的信任,与周某签订了房屋买卖合同,然后迅速将周某在通河二村的房屋出售,获利11.5万元,仅支付周某1万元,其余全部挥霍。

个人伪造相关证书欺骗房地产公司。由于目前买卖房屋的程序不够规范,一些人利用“一女两妻”的方法反复出售房屋来骗取钱财。

无业人员瞿、郎以98000元的价格与上海春明房地产第五支行签订房屋转让协议,在此之前,他们用伪造的公租房证明、身份证和户口簿在通河一村出售了一套房屋。两人诈骗了5万元,并将所有赃款用于个人消费和赌博。

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