标签:宅基地

其他法律知识

拆迁安置补偿

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有网友问:一个家庭:一个儿子和一个女儿,父母双亡,父母死后,宅基地使用证上的4个人的名字都被转移了。此时,儿童和妇女都不是农民。在搬迁之前,女儿嫁给了上海的另一个区,她的户口仍然在她父母的房子里,那里也有一个她丈夫的名字和她丈夫和妻子的家。...

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农村宅基地是不能买卖的

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郭健云咨询:“去年我花了几万元在农村买了一栋房子。现在我必须拆除它。我有20万元作为补偿卖家食言了,说我们签的合同无效,要我把房子还给他,否则他会起诉我的问我该做什么。"坚云回答道:我国法律规定禁止转让农村宅基地,没有特殊情况。如果在这个问...

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房屋分割

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有网友问:我妈妈给了我哥哥房子和家具。我不知道,我能取消他们的协议吗?这片家园是我母亲的。我父亲已经在这里很多年了。我父亲去世了。这所房子是我父母的共同财产。协议还没有由村委会签署,只有几个村民来自同一个村子。我的账户已经被转移到那个女人的...

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农村房屋买卖的效力怎么认定

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(一)《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出售、出租房屋,申请宅基地的,不予批准。”由此可见,法律并不禁止农村房屋的买卖和租赁,但房屋是固定在土地上的,房屋的转让必然导致土地使用权的转让。即使按照“一户一居”的原则,如果受让方是农...

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农村房屋宅基地属集体所有

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《中华人民共和国宪法》第10条第2款规定,宅基地属于集体所有。农村宅基地属于集体所有土地的一部分。集体土地可以分为农业用地和农村建设用地,而宅基地属于农村建设用地。在现有法律框架内,原则上禁止转让农民的宅基地使用权。《土地管理法》第43条规...

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农村的宅基地可以继承吗?

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云法律顾问:“我叔叔50多岁了,一直单身。他一直身体健康,能照顾好自己。但是几个月前,他死于车祸。作为他的侄子和唯一的亲戚,我负责他的葬礼。几天前,我扒了他的两栋破房子,打算在我叔叔的宅基地上盖一栋新房子,但镇土地局和其他相关单位出面阻止我...

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农村房屋可以抵押贷款吗

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抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权人的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。我国《担保法》规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。可见,农民以其宅...

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为什么宅基地房屋转让合同不受法律保护

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《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,每个农户只能申请一处宅基地,特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房,不可将其...

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