标签:房屋

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其他法律知识

房屋修缮责任认定

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“案例”2009年7月15日,出卖人赵某(甲方)与买受人钱某(乙方)签字《房地产买卖合同》,同意甲乙双方于2009年7月25日前完成房屋交接手续,并于8月20日前办理房屋过户手续。另外,房子里还有一个房客李某。双方签订房地产买卖合同后,租赁...

其他法律知识

在房屋租赁期间,出租房屋的修缮义务应当由谁承担?

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租赁期间,谁应承担租赁房屋的修缮义务?《城市私有房屋管理条例》第19条规定:“出租人有责任修复租赁房屋。出租人应及时、认真地对房屋及其设备进行检查和维修,确保房屋的安全。如果出租人确实无法修复租赁房屋,他可以与承租人一起修复。承租人支付的修...

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房屋修缮

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房屋修缮
在房屋从竣工到报废的整个使用过程中,房屋的勘察、设计、维修和更新,以及技术、施工和设备的管理等维修活动统称为。

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商品房外墙面的所有权归谁

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首先,所有买家都享有外墙的所有权。在房屋买卖的法律关系中,外墙作为房屋的结构部分,是合同标的物不可缺少的一部分,应随房屋交付。事实上,根据《商品房销售公摊规则》,这栋楼的所有买家都付了外墙的总面积价。外墙成为受让人财产权的一部分。转让方的开...

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新房窗外架钢梁,业主胜诉梁上移

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2003年10月,韩先生与开发商签订了购房合同,并在大兴区的一个住宅区购买了一套新房。2004年6月,韩先生收到开发商出具的《入住通知书》。当房子交付时,韩先生发现在房子的起居室窗户外面建造了一个装饰性的钢梁来阻挡窗户。装饰钢梁既没有得到规...

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出租人迟迟不履行房屋维修义务,承租人是否可以拒付房屋租金?

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如果出租人不履行房屋维修义务,承租人能拒绝支付房租吗?租赁期间,出租人不履行房屋维修义务的,承租人可以拒绝支付房屋租金。在房屋租赁合同关系中,支付租金和修缮房屋是租赁合同的主要条款。因此,如果一方违反其义务之一,另一方可以援引同时履行抗辩权...

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房屋修缮责任有哪些?

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房屋修缮的责任是什么?房子的主人应该承担修理房子的责任。其他房屋修缮责任应当按照下列规定确定:(一)租赁房屋修缮,修缮责任由双方约定;(二)委托管理房屋修缮的,受托人应当按照合同约定承担修缮责任;(三)代管房屋修缮的,托管人应当承担修缮责任...

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青岛市城市房屋修缮工程质量监督管理办法

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山东省青岛市人民政府出版社:发行号:第一条为了加强城市房屋修缮工程质量监督管理,提高城市房屋修缮工程质量,根据国家和省有关规定,结合本市实际情况,制定本办法。第二条本办法适用于市南、市北、台东、四方、沧口五区、县级市市区、崂山区、黄岛区和青...

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房屋买卖契约书

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房屋买卖协议书(以下简称甲方)。出卖人:(以下简称乙方)如有下列情形之一,应遵守双方约定的该房屋产权买卖条款:I .住房标志.位于镇、县段的小段,即1号楼一楼、巷巷、乡道、县、市(如附件1所示),住房面积\u平方米(含共用部分,如阳台、走道...

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房屋维修基金是什么 何时可以使用

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什么是房屋维修基金,如何计算?住房维修基金实际上包括住房公用事业专项基金和住房维修基金。住房和公共设施专项基金简称专项基金,用于物业共用部位、公共设施和设备的更新改造等项目,不得挪作他用。专项基金实行“钱随房子走”的原则。当房子被转让时,账...

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