标签:房屋

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其他法律知识

农村房屋买卖的效力怎么认定

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(一)《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出售、出租房屋,申请宅基地的,不予批准。”由此可见,法律并不禁止农村房屋的买卖和租赁,但房屋是固定在土地上的,房屋的转让必然导致土地使用权的转让。即使按照“一户一居”的原则,如果受让方是农...

其他法律知识

立遗嘱的可行性

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这位网民问:我母亲去世了,在她去世之前,她和我父亲合住一套公寓。她死后,没有继承遗产。现在我父亲想立遗嘱,在她死后把财产归我们姐妹所有。遗嘱上说她将处理她拥有的部分。这可行吗?还有一个问题要问,我们想做一个遗嘱公证。在公证我父亲的遗嘱之前,...

其他法律知识

房屋装修需要办理装修施工许可证吗

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网民问:   我买的商品房现在是自己装修的,但城建局要求申请装修施工许可证,并提交250元。合法吗? 陕西律师康志斌回复: 《建筑装饰装修管理规定》第八条原房屋主体结构拆除变更,荷载明显增加时,应采取以下措施: (1)房...

其他法律知识

房屋漏水怎么办

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网民问:?2012年4月19日晚1:30,公寓经理打电话说房子漏水,并查看了房子。水从三楼流下来。三楼到达后,房子里的水大约有10厘米,从防盗门下冲进了走廊。原来,从楼下到整个楼上的主要供水已经中断。电话和打给公司的电话都没有看到任何人。这...

其他法律知识

不离婚也可请求分割财产

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在夫妻发生冲突的情况下,财产持有人通常会转移财产。即使夫妻关系平静,长期打算离婚的人也会尽早采取行动,缩小或消除共同财产。如果对方发现后不提出离婚,按照《婚姻法》很难维护其合法权益。除了房地产问题,这个解释(3)还涉及到其他一些热点问题。作...

其他法律知识

房屋继承程序及税费

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一、提交证件1、房屋所有权证2、继承公证书3、继承人身份证复印件4、继承人申请表备注:1。房屋继承由房屋所在地的物业管理办公室受理2。委托代理的,应出具公证书和经办人身份证复印件3。2000年8月16日前继承的,还应当提交房屋评估报告。2。...

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房产继承税与遗赠的比较

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与不动产的继承和转让不同,不动产的捐赠也需要缴纳契税。具体程序和费用如下:首先,房屋的赠与人和受赠人需要签订一份房屋赠与的书面合同,这就是赠与书。然后,赠与人和受赠人应当持房屋的赠与证书和产权证到房屋所在地的公证处办理房屋赠与的公证。这个过...

其他法律知识

什么是涉外房屋继承

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涉外房屋继承是指一些涉外房屋的继承或国外的继承。这种带有外来因素的房屋继承称为涉外房屋继承。一般来说,涉外继承有以下几种情况:(1)被继承人是外国人;(2)继承人是外国人,或者继承人中有外国人;(3)继承人和被继承人都是中国公民,但被继承人...

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房屋继承步骤

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 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:  1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公...

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为何登记在妻子名下的房产不能算作夫妻共同财产?

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 张先生与李女士婚姻关系存续期间,李女士的父母决定购买一套商品房。因李女士的父母均已退休,无法办理银行按揭贷款。于是,在征得李女士同意后,决定以李女士的名义购房,但所有的购房支出均由李女士父母承担。  后李女士与张先生的婚姻出现危机,张先生...

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